Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân An, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tân An, Vĩnh Long ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tân An, Vĩnh Long bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tân An, Vĩnh Long, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân An, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/xa-tan-an
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Tân An, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Vĩnh Long ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Tân An, Vĩnh Long, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Tân An, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Tân Quới, Xã Tân Bình (tùy theo quyết định của tỉnh).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Tân Quới, Tân Bình, Tân Hạnh (tùy theo quy hoạch).
- Gần các trục đường chính như Quốc lộ 53, Đường tỉnh 902, thuận tiện kết nối với TP. Vĩnh Long và các tỉnh lân cận.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân An?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Tính phí chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tân An? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định, không biến động theo cung cầu.
4. Bảng Giá Đất Xã Tân An, Vĩnh Long Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Tân An có thể áp dụng bảng giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo (đơn vị: đồng/m²):
| Loại đất | Giá tham khảo (2025) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất dự án | 4.000.000 – 7.000.000 |
(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi có quyết định mới.)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân An?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 53 (khu vực gần trung tâm hành chính).
- Đường tỉnh 902 (kết nối với TP. Vĩnh Long).
- Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Tân An
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi làm thủ tục sang tên, thuế sẽ tính theo bảng giá nhà nước.
- Người mua cần dự trù thêm chi phí chênh lệch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân An Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Vĩnh Long (www.vinhlong.gov.vn).
- Kiểm tra trên Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất kèm bản đồ quy hoạch.
- Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân An Có Tiềm Năng Không?
Nhận định:
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông tốt, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn so với khu vực trung tâm.
- Rủi ro:
- Cần theo dõi quy hoạch để tránh mua đất dự án "treo".
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Nhà phố cho thuê.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân An
- Kiểm tra sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới (Xã Tân An).
- Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
- Tham khảo luật sư nếu mua đất dự án chưa hoàn thiện pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân An 2025–2030
Xu hướng chính:
- Tăng nhẹ 5–10%/năm nếu hạ tầng phát triển ổn định.
- Có thể tăng mạnh nếu có dự án lớn như khu đô thị, trung tâm thương mại.
Khuyến nghị nhà đầu tư:
- Theo dõi quy hoạch chi tiết từ UBND tỉnh.
- Ưu tiên khu vực gần trục đường lớn.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân An, Vĩnh Long giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tính toán chi phí chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Tra cứu trên Guland.vn hoặc website tỉnh. ✔ Tham khảo giá thị trường từ các sàn giao dịch uy tín. ✔ Tư vấn chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379