Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Thuận, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Thuận, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/xa-phu-thuan

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Phú Thuận, Vĩnh Long chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Phú Thuận, Vĩnh Long là vô cùng quan trọng đối với người dân, nhà đầu tư và các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

Bảng giá đất không chỉ là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến giá giao dịch, bồi thường giải phóng mặt bằng và quy hoạch đô thị. Đặc biệt, với một địa bàn mới như Xã Phú Thuận, việc cập nhật thông tin chính xác sẽ giúp người mua bán đất tránh được rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp toàn bộ thắc mắc liên quan đến bảng giá đất Xã Phú Thuận, Vĩnh Long, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của xã.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Phú Thuận, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ. ✅ Vị trí địa lý:

• Xã Phú Thuận nằm tại huyện Bình Tân, tỉnh Vĩnh Long, tiếp giáp với các khu vực như:
  • Phía Bắc: Xã Mỹ Thuận
  • Phía Nam: Xã Tân Quới
  • Phía Đông: Sông Cổ Chiên
  • Phía Tây: Xã Thành Lợi ✅ Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Mỹ Thuận, Tân Quới.

Sau khi được nâng cấp, Xã Phú Thuận sẽ có quy hoạch hạ tầng mới, thu hút đầu tư bất động sản và phát triển kinh tế địa phương.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phú Thuận, Vĩnh Long?

📌 Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định mức giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Làm căn cứ để đấu giá quyền sử dụng đất.

Tại Xã Phú Thuận, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán đất nền, nhà phố, đất nông nghiệp, nên người dân và nhà đầu tư cần theo dõi sát sao.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phú Thuận, Vĩnh Long? Bao lâu cập nhật một lần?

🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long. 🔹 Chu kỳ cập nhật:

• Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
• Tuy nhiên, nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch, UBND tỉnh có thể điều chỉnh sớm hơn. 🔹 Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
• Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường từ 10–30% do được tính theo khung giá Nhà nước.
• Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu thị trường.

4. Bảng giá đất Xã Phú Thuận, Vĩnh Long hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

📊 Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của các xã lân cận:

🔔 Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh Vĩnh Long sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phú Thuận có giá đất cao nhất?

🏙️ Các khu vực có giá đất cao:

• Đường tỉnh lộ 902 (kết nối trung tâm huyện Bình Tân).
• Khu vực gần chợ Phú Thuận.
• Khu dân cư ven sông Cổ Chiên.

💰 Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi, gần trung tâm hành chính.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch phát triển đô thị trong tương lai.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

📉 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực. 🔍 Lý do:

• Bảng giá đất được tính theo khung Nhà nước, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Người mua cần kiểm tra kỹ giá thực tế để tránh định giá quá cao.
  • Người bán nên tham khảo giá giao dịch gần nhất để đặt giá hợp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Phú Thuận, Vĩnh Long mới nhất?

🔎 Cách tra cứu:

1. Website UBND tỉnh Vĩnh Long: www.vinhlong.gov.vn
2. Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.dpt.vn
3. Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phú Thuận có tiềm năng không?

🚀 Nhận định:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
• Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi thành lập xã mới.
• Tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.

📌 Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Nhà phố thương mại gần chợ.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi quy hoạch.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Phú Thuận

⚠️ Kiểm tra:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) đã cập nhật địa chỉ mới.
• Quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Hợp đồng mua bán công chứng rõ ràng.

10. Dự báo giá đất Xã Phú Thuận 2025–2030

📈 Xu hướng:

• Tăng dần do quy hoạch hạ tầng.
• Đất ven sông, trục đường chính sẽ tăng mạnh.
• Đầu tư dài hạn sinh lời tốt.

Kết luận

Nắm rõ bảng giá đất Xã Phú Thuận, Vĩnh Long giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, hãy: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Vĩnh Long. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, vui lòng bình luận bên dưới. 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.