Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phong Thạnh, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Phong Thạnh, Vĩnh Long ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Phong Thạnh, Vĩnh Long bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Phong Thạnh, Vĩnh Long, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phong Thạnh, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/xa-phong-thanh
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Phong Thạnh, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Vĩnh Long ban hành là cơ sở pháp lý để xác định: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Giá đền bù khi thu hồi đất ✔ Phí và lệ phí liên quan đến nhà đất ✔ Giá giao dịch trên thị trường
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Phong Thạnh, Vĩnh Long, giải đáp các thắc mắc phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Phong Thạnh, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập: 1/7/2025 ✅ Vị trí địa lý:
- Nằm ở phía Đông/Tây/Nam/Bắc của tỉnh Vĩnh Long (tùy theo thông tin thực tế).
- Giáp ranh với các xã: …
Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn xã/huyện nào? (Ví dụ: một phần của huyện Long Hồ hoặc Mang Thít).
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Phong Thạnh, Vĩnh Long
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh ban hành, sử dụng cho các mục đích:
- Tính thuế đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán
Tại Xã Phong Thạnh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến: ✔ Người dân mua bán nhà đất ✔ Nhà đầu tư bất động sản ✔ Doanh nghiệp triển khai dự án
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Phong Thạnh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Phong Thạnh, Vĩnh Long Hiện Nay Bao Nhiêu?
🔹 Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá của các khu vực lân cận trước đây.
| Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | |
| Đất thương mại | 7.000.000 – 12.000.000 |
📌 Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Phong Thạnh
Các khu vực trung tâm, gần trục đường chính sẽ có giá cao nhất, bao gồm:
- Đường Nguyễn Văn Linh / Quốc lộ 53 (nếu có)
- Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính
- Khu đô thị mới (nếu có quy hoạch)
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Thông thường chênh lệch 20–50% do bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi tính thuế, giá thấp hơn → tiết kiệm chi phí.
- Khi đền bù, giá thấp có thể gây thiệt hại.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phong Thạnh Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website Sở Tài nguyên & Môi trường Vĩnh Long ✔ Dùng công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá mới)
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phong Thạnh
Với vị trí mới và quy hoạch phát triển, Xã Phong Thạnh hứa hẹn là điểm nóng bất động sản với: ✔ Đất nền ven đô – giá rẻ, tiềm năng tăng trưởng ✔ Nhà phố thương mại – phù hợp kinh doanh ✔ Đất nông nghiệp chuyển đổi – cơ hội sinh lời cao
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phong Thạnh
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi giao dịch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Phong Thạnh 2025–2030
📈 Xu hướng tăng do: ✔ Hạ tầng được đầu tư (đường xá, điện nước) ✔ Dân cư đổ về sau khi lên đơn vị hành chính mới ✔ Quy hoạch đô thị hóa
Tuy nhiên, nhà đầu tư cần theo dõi sát biến động thị trường để ra quyết định đúng đắn.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phong Thạnh, Vĩnh Long là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí và tận dụng cơ hội sinh lời.
🔹 Lời khuyên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để so sánh giá.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư lớn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phong Thạnh, Vĩnh Long. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379