Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lương Hòa, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lương Hòa, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/xa-luong-hoa

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Lương Hòa, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, đền bù và đầu tư.

Bảng giá đất do cơ quan nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, từ đó áp dụng vào các khoản thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai. Đối với một địa phương mới như Xã Lương Hòa, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Lương Hòa, Vĩnh Long, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của xã.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Lương Hòa, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Lương Hòa có thể được hình thành từ việc chia tách hoặc hợp nhất một số thôn, ấp thuộc các xã lân cận trong huyện.
• Vị trí địa lý: Xã Lương Hòa nằm tại khu vực huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long, giáp ranh với các xã như Tân Hạnh, Thanh Đức, An Bình.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Lương Hòa, Vĩnh Long?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá đền bù khi thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Lương Hòa, Vĩnh Long? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Lương Hòa, Vĩnh Long hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Lương Hòa có thể áp dụng bảng giá đất cũ của các xã trước đó. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Vĩnh Long công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Lương Hòa có giá đất cao nhất?

• Đường tỉnh lộ 902 (kết nối trung tâm huyện Long Hồ).
• Khu vực gần chợ Lương Hòa (nơi tập trung dân cư đông đúc).
• Các tuyến đường liên xã (giáp ranh An Bình, Tân Hạnh).

Nguyên nhân giá cao:

• Gần trục giao thông chính.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
• Hạ tầng điện, nước, trường học được đầu tư.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Lương Hòa không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
  • Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi thành lập xã mới.
• Ảnh hưởng: Người mua cần thương lượng giá dựa trên cả bảng giá và thị trường.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Lương Hòa, Vĩnh Long mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Vĩnh Long (www.vinhlong.gov.vn).
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
• Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Long Hồ.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Lương Hòa, Vĩnh Long có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí gần trung tâm huyện, thuận tiện giao thương.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
  • Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dành cho nhà ở hoặc kinh doanh).
  • Nhà phố (phục vụ dân cư mới).
  • Đất nông nghiệp (nếu có chính sách chuyển đổi).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Lương Hòa?

• Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo Sổ đỏ đúng thẩm quyền cấp.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa, hành lang an toàn.
• Cập nhật địa chỉ mới: Sau khi sáp nhập, địa chỉ hành chính có thể thay đổi.
• Tham khảo luật sư: Để tránh rủi ro pháp lý.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Lương Hòa 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng:
  • Hạ tầng phát triển (đường xá, trường học, bệnh viện).
  • Dân cư đổ về do quá trình đô thị hóa.
  • Chính sách khuyến khích đầu tư từ tỉnh.
• Rủi ro:
  • Giá có thể điều chỉnh chậm nếu quy hoạch chưa rõ ràng.
  • Ảnh hưởng từ biến động kinh tế vĩ mô.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lương Hòa, Vĩnh Long là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Vĩnh Long.
• Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Lương Hòa hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!

Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Lương Hòa Vĩnh Long, giá đất Xã Lương Hòa 2025, đầu tư đất Vĩnh Long, quy hoạch Xã Lương Hòa, mua bán đất Long Hồ.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.