Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lộc Thuận, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Lộc Thuận, Vĩnh Long ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Lộc Thuận, Vĩnh Long bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Lộc Thuận, Vĩnh Long, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lộc Thuận, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/xa-loc-thuan
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Lộc Thuận, Vĩnh Long chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định:
- Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Giá giao dịch, thế chấp ngân hàng.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Lộc Thuận, Vĩnh Long, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản trong giai đoạn mới.
1. Xã Lộc Thuận, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Lộc Hòa, Tân Quới hoặc một phần huyện Bình Tân (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Lộc Hòa, Tân Quới, Bình Ninh (nếu có).
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 53, đường tỉnh 902, thuận tiện kết nối với TP. Vĩnh Long và các tỉnh lân cận.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Lộc Thuận, Vĩnh Long?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Công dụng chính:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
Tại Xã Lộc Thuận, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Lộc Thuận, Vĩnh Long? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.
4. Bảng giá đất Xã Lộc Thuận, Vĩnh Long hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Lộc Thuận có thể chưa có bảng giá riêng. Dự kiến áp dụng giá từ các khu vực lân cận trước đó:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–6 triệu | Khu trung tâm |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,2 triệu | Tùy vị trí |
| Đất thương mại | 7–12 triệu | Mặt tiền đường lớn |
(Lưu ý: Số liệu dựa trên bảng giá cũ, cần tra cứu chính thức tại UBND tỉnh Vĩnh Long).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Lộc Thuận có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường Quốc lộ 53 (nếu đi qua địa bàn).
- Khu hành chính mới (trụ sở UBND, trường học, chợ).
- Khu dân cư đông đúc (gần chợ, trung tâm thương mại).
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Lộc Thuận?
- Chênh lệch phổ biến: 30–70%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Lộc Thuận, Vĩnh Long mới nhất
- Website UBND tỉnh Vĩnh Long.
- Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.gov.vn.
- Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).
8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Lộc Thuận
- Lợi thế:
- Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (khu dân cư mở rộng).
- Nhà phố (ven các trục đường chính).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Lộc Thuận
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự báo giá đất Xã Lộc Thuận 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
- Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm, giá có thể tăng chậm hơn kỳ vọng.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lộc Thuận, Vĩnh Long là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Bài viết sẽ tiếp tục được cập nhật khi có thông tin chính thức từ cơ quan Nhà nước.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379