Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hưng Nhượng, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hưng Nhượng, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/xa-hung-nhuong

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Hưng Nhượng, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Hưng Nhượng, Vĩnh Long, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Hưng Nhượng, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của xã A, xã B).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã nào? (Ví dụ: phía Đông giáp Xã A, phía Tây giáp Xã B).
  • Gần các tuyến giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ, tỉnh lộ).

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hưng Nhượng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hưng Nhượng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Hưng Nhượng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất theo mục đích sử dụng:
  • Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu/m² (khu vực trung tâm).
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hưng Nhượng?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Nguyễn Văn Linh (nếu có).
  • Khu vực gần chợ, trường học, trụ sở UBND.
• So sánh giá:
  • Mặt tiền đường lớn: 25–50 triệu/m².
  • Đường hẻm: 10–20 triệu/m².
• Lý do giá cao:
  • Giao thông thuận lợi, gần trung tâm hành chính.
  • Tiềm năng phát triển thương mại.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Hưng Nhượng

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–70% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng giữa người mua và bán.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Thuế cao hơn nếu giá chuyển nhượng vượt bảng giá.
  • Cần tham khảo giá thị trường để tránh mua đắt.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hưng Nhượng Mới Nhất

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Vĩnh Long.
  • Cổng thông tin địa chính https://guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai huyện.
  • Phòng Tài nguyên & Môi trường.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hưng Nhượng

• Lợi thế:
  • Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền: Dự án ven đô, khu dân cư mới.
  • Nhà phố: Khu vực gần trung tâm hành chính.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi: Nếu có quy hoạch lên đất ở.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hưng Nhượng

• Kiểm tra giấy tờ:
  • Sổ đỏ (GCNQSDĐ) phải đúng tên chủ sở hữu.
  • Đất không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới: Do thay đổi hành chính từ 01/07/2025.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro pháp lý.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hưng Nhượng 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • Hạ tầng giao thông được đầu tư (nếu có dự án mới).
  • Dân cư tăng do mở rộng đô thị.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Hưng Nhượng, Vĩnh Long là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra quy hoạch.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Hưng Nhượng hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Hưng Nhượng, Vĩnh Long 2025
• Giá đất Xã Hưng Nhượng mới nhất
• Đầu tư đất Xã Hưng Nhượng
• Quy hoạch Xã Hưng Nhượng, Vĩnh Long
• Mua bán đất Xã Hưng Nhượng

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.