Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hàm Giang, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hàm Giang, Vĩnh Long ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hàm Giang, Vĩnh Long bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hàm Giang, Vĩnh Long, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hàm Giang, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/xa-ham-giang
Giới Thiệu Mở Đầu
Ngày 01/07/2025, Xã Hàm Giang, Vĩnh Long chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một chương mới trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Hàm Giang, Vĩnh Long, giải đáp các thắc mắc phổ biến như:
- Xã Hàm Giang được thành lập như thế nào?
- Bảng giá đất hiện nay là bao nhiêu?
- Những tuyến đường có giá đất cao nhất?
- Có nên đầu tư bất động sản tại đây?
1. Xã Hàm Giang, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Hàm Tân, Long Hồ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Hàm Tân
- Phía Nam giáp Huyện Long Hồ
- Phía Đông giáp Sông Cổ Chiên
- Phía Tây giáp Quốc lộ 53
Việc thành lập Xã Hàm Giang nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng đời sống người dân.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hàm Giang?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế tại Xã Hàm Giang:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hàm Giang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long
- Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013), có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định, ít biến động.
4. Bảng Giá Đất Xã Hàm Giang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Hàm Giang chưa được công bố chính thức. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh Vĩnh Long sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hàm Giang?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất:
- Đường Quốc lộ 53 (kết nối trung tâm TP. Vĩnh Long)
- Đường Hàm Giang – Long Hồ (khu vực phát triển thương mại)
- Khu vực ven sông Cổ Chiên (tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng)
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
- Quy hoạch hạ tầng đồng bộ
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 30–50%
- Lý do:
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch
- Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi
- Ảnh hưởng đến giao dịch: Người mua cần tham khảo cả hai nguồn để tránh định giá sai.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hàm Giang Mới Nhất?
- Trang web chính thức của UBND tỉnh Vĩnh Long
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ minh họa)
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Long Hồ
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hàm Giang Có Tiềm Năng Không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông kết nối tốt
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao
- Quy hoạch hạ tầng đang được đầu tư mạnh
⚠ Rủi ro:
- Thủ tục pháp lý chưa ổn định do mới thành lập
- Cần kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Hàm Giang
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hàm Giang 2025–2030
📈 Kịch bản tăng trưởng:
- Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–15%/năm
- Khu vực ven sông, trục đường chính tăng mạnh nhất
📉 Kịch bản thận trọng:
- Nếu quy hoạch chậm, giá tăng chậm 5–8%/năm
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hàm Giang, Vĩnh Long là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Vĩnh Long ✔ Tra cứu qua Guland.vn ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản
Xã Hàm Giang đang là điểm nóng đầu tư – hãy tận dụng cơ hội này trước khi giá tăng mạnh! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379