Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Trường, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã An Trường, Vĩnh Long ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã An Trường, Vĩnh Long bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã An Trường, Vĩnh Long, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Trường, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/xa-an-truong
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025, Xã An Trường, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt địa giới mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Vĩnh Long ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, chuyển nhượng và các nghĩa vụ tài chính liên quan. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã An Trường, Vĩnh Long giúp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã An Trường, Vĩnh Long.
- Khái niệm, vai trò của bảng giá đất.
- Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- Tiềm năng đầu tư và những lưu ý pháp lý quan trọng.
1. Xã An Trường, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Tân An Hội, Xã Thanh Đức (tùy theo quyết định của tỉnh).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Tân An Hội, Thanh Đức, Tân Quới.
- Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với Quốc lộ 53, đường tỉnh 902.
Việc thành lập Xã An Trường nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản trong tương lai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã An Trường, Vĩnh Long?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã An Trường, Vĩnh Long? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
- Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ tính thuế.
4. Bảng giá đất Xã An Trường, Vĩnh Long hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã An Trường sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã lân cận trước đó. Dự kiến, giá đất sẽ được điều chỉnh vào cuối năm 2025.
Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 10–25 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 15–40 triệu đồng/m².
5. Những tuyến đường nào tại Xã An Trường có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực gần Quốc lộ 53.
- Trục đường chính vào trung tâm xã.
- Khu vực giáp ranh các xã phát triển.
Nguyên nhân: Giao thông thuận lợi, tiềm năng thương mại cao.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch thông thường: 20–50%.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính chất hành chính, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tham khảo cả hai nguồn để tránh định giá sai.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã An Trường, Vĩnh Long mới nhất
- Website UBND tỉnh Vĩnh Long.
- Cổng thông tin địa chính.
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã An Trường có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố, shophouse khu vực trung tâm.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã An Trường
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận.
- Xác minh tính pháp lý của chủ sở hữu.
10. Dự báo giá đất Xã An Trường 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng giao thông.
- Thu hút dự án bất động sản.
- Nhà đầu tư nên mua sớm để hưởng lợi từ giá gốc.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã An Trường, Vĩnh Long là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn trong các giao dịch đất đai tại Xã An Trường, Vĩnh Long.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379