Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Trà Vinh, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Trà Vinh, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/phuong-tra-vinh

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Phường Trà Vinh, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do cơ quan Nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến nhiều mặt như:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm cơ sở cho các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Trà Vinh, Vĩnh Long, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Phường Trà Vinh, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã hoặc phường lân cận (tùy theo quyết định của tỉnh Vĩnh Long).
• Vị trí địa lý: Phường Trà Vinh nằm tại trung tâm hoặc ven đô của thành phố Vĩnh Long, giáp ranh với các khu vực như:
  • Phía Bắc: Phường X, Quận Y.
  • Phía Nam: Xã A, Huyện B.
  • Phía Đông: Sông Cổ Chiên hoặc khu vực trung tâm thương mại.
  • Phía Tây: Khu công nghiệp hoặc khu dân cư hiện hữu.

Việc nâng cấp lên phường mới sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng quy hoạch đô thị, từ đó tác động đến giá đất.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Trà Vinh, Vĩnh Long?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, được sử dụng cho các mục đích:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng.

Tại Phường Trà Vinh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá chuyển nhượng và tiềm năng sinh lời khi đầu tư.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Trà Vinh, Vĩnh Long? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
• Tần suất cập nhật: Theo quy định, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần, nhưng có thể thay đổi sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước, không phản ánh hoàn toàn quan hệ cung-cầu.

4. Bảng giá đất Phường Trà Vinh, Vĩnh Long hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Trà Vinh có thể chưa có bảng giá riêng. Dự kiến, UBND tỉnh Vĩnh Long sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có)

5. Những tuyến đường nào tại Phường Trà Vinh có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính hoặc trục giao thông chính thường có giá cao:

• Đường Nguyễn Văn Linh (nếu có): Khu thương mại sầm uất.
• Đường Trần Hưng Đạo: Gần chợ, trường học.
• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua phường: Kết nối giao thông thuận lợi.

Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân: Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ hoặc nộp thuế.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Trà Vinh, Vĩnh Long mới nhất?

• Website UBND tỉnh Vĩnh Long.
• Cổng thông tin địa chính: https://guland.vn (có bản đồ minh họa).

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Trà Vinh có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí trung tâm hoặc ven đô, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất chưa tăng mạnh, phù hợp đầu tư dài hạn.
• Rủi ro: Cần theo dõi quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Trà Vinh

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Phường Trà Vinh 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển, dân cư đổ về.
• Kịch bản tăng mạnh nếu có dự án lớn như khu đô thị mới, trung tâm thương mại.

Kết luận

Nắm rõ bảng giá đất Phường Trà Vinh, Vĩnh Long giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể tra cứu trên guland.vn hoặc website UBND tỉnh.

Lời khuyên:

• Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
• So sánh giá thị trường và giá Nhà nước trước khi giao dịch.
• Tận dụng cơ hội đầu tư sớm tại khu vực mới thành lập.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Trà Vinh, Vĩnh Long. Đừng quên chia sẻ nếu thấy nội dung này có giá trị!

#BảngGiáĐất #PhườngTràVinh #VĩnhLong #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.