Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Sơn Đông, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Sơn Đông, Vĩnh Long ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Sơn Đông, Vĩnh Long bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Sơn Đông, Vĩnh Long, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Sơn Đông, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/phuong-son-dong
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Sơn Đông chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người sử dụng đất. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Phường Sơn Đông, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:
- Giá đất hiện tại sau khi sáp nhập?
- Cách tra cứu bảng giá chính thức?
- Tiềm năng đầu tư tại khu vực này?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Sơn Đông, Vĩnh Long, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Phường Sơn Đông, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Sơn Đông, huyện Bình Tân, tỉnh Vĩnh Long.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Tân Hòa
- Phía Nam giáp xã Mỹ Thuận
- Phía Đông giáp sông Cổ Chiên
- Phía Tây giáp Phường 8
Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị, từ đó tác động đến giá đất.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Sơn Đông?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế tại Phường Sơn Đông:
- Tính thuế sử dụng đất
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất
- Làm cơ sở giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Xác định phí và lệ phí liên quan đến đất đai
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Sơn Đông? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu.
4. Bảng Giá Đất Phường Sơn Đông Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Hiện tại (2025), Phường Sơn Đông chưa có bảng giá riêng, nên tạm áp dụng giá đất của xã Sơn Đông cũ và các khu vực lân cận.
| Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu | |
| Đất thương mại | 10–25 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố sau khi UBND tỉnh ban hành.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Sơn Đông?
Các tuyến đường trung tâm, gần trục giao thông chính sẽ có giá cao hơn:
- Đường Nguyễn Văn Linh (kết nối trung tâm TP. Vĩnh Long)
- Đường 30/4 (gần chợ, trường học)
- Khu vực ven sông Cổ Chiên (tiềm năng du lịch, thương mại)
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Phường Sơn Đông
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước mang tính định hướng, trong khi thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Đất gần trục chính thường đẩy giá lên cao.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán chi phí pháp lý dựa trên bảng giá.
- Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Sơn Đông Mới Nhất
Bạn có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Vĩnh Long (www.vinhlong.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.dpt.vn)
- Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Sơn Đông Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, giao thương thuận lợi.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô (dành cho nhà ở, kinh doanh).
- Bất động sản thương mại (gần trục chính).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Sơn Đông
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên sổ đỏ sau sáp nhập.
- Xác minh pháp lý với cơ quan địa chính.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Sơn Đông 2025–2030
Xu hướng:
- Tăng mạnh nếu hạ tầng được đầu tư.
- Ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại.
Khuyến nghị:
- Theo dõi quy hoạch đô thị của tỉnh.
- Đầu tư dài hạn để tối ưu lợi nhuận.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Sơn Đông, Vĩnh Long là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan nhà nước.
- So sánh giá thị trường để đàm phán hợp lý.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Vĩnh Long, Phường Sơn Đông là một điểm đến đáng cân nhắc với nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai!
Bạn có thắc mắc gì về giá đất Phường Sơn Đông? Hãy để lại bình luận bên dưới để được giải đáp!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379