Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phước Hậu, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Phước Hậu, Vĩnh Long ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Phước Hậu, Vĩnh Long bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Phước Hậu, Vĩnh Long, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phước Hậu, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/phuong-phuoc-hau
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Phước Hậu, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, từ đó ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải tỏa hoặc tính thuế sử dụng đất. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Phường Phước Hậu, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:
- Bảng giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường không?
- Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Phước Hậu, Vĩnh Long, giúp người đọc nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Phường Phước Hậu, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Đơn vị hành chính cũ: Trước đây, khu vực này có thể thuộc xã Phước Hậu hoặc một phần của các phường lân cận.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Phường 8, Phường 9 (TP. Vĩnh Long).
- Gần các trục đường chính như Quốc lộ 53, đường Nguyễn Huệ.
- Có tiềm năng phát triển nhờ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị mới.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Phước Hậu?
-
Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
-
Ứng dụng tại Phường Phước Hậu:
- Giúp người dân định giá tài sản khi mua bán.
- Làm căn cứ để tính toán lợi nhuận đầu tư.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Phước Hậu? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm một lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Giá nhà nước thường thấp hơn 20-50% so với giá giao dịch thực tế.
4. Bảng giá đất Phường Phước Hậu hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Phước Hậu có thể áp dụng bảng giá đất của khu vực cũ trước đó. Dự kiến giá đất sẽ được điều chỉnh trong thời gian tới.
- Đất ở đô thị: 10 - 30 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 15 - 50 triệu/m² (các mặt tiền đường lớn).
- Đất nông nghiệp: 1 - 5 triệu/m².
(Lưu ý: Số liệu này mang tính tham khảo, cần tra cứu chính thức tại UBND tỉnh).
5. Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất tại Phường Phước Hậu?
- Đường Nguyễn Huệ, Quốc lộ 53: Giá có thể lên đến 30-50 triệu/m².
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới: Giá cao do tiện ích.
- Khu dân cư mới quy hoạch: Giá tăng nhờ hạ tầng đồng bộ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20-50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Quy hoạch và nhu cầu ảnh hưởng đến giá giao dịch thực tế.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Phước Hậu mới nhất
- Website UBND tỉnh Vĩnh Long.
- Cổng thông tin địa chính.
- Công cụ tra cứu Guland.vn (có bản đồ và phân tích chi tiết).
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Phước Hậu có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí gần trung tâm TP. Vĩnh Long.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Rủi ro:
- Giá có thể biến động trong giai đoạn đầu.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Phước Hậu
- Kiểm tra quy hoạch, giấy tờ pháp lý.
- Cập nhật địa chỉ mới trên sổ đỏ.
10. Dự báo giá đất Phường Phước Hậu 2025-2030
- Xu hướng tăng nhờ quy hoạch đô thị.
- Nhà đầu tư nên theo dõi sát thông tin từ UBND.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Phước Hậu, Vĩnh Long giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật chính xác, nên sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến hoặc tham khảo thông tin từ cơ quan nhà nước.
Gợi ý: Truy cập Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ và nhận tư vấn chi tiết!
(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Phường Phước Hậu, Vĩnh Long", đảm bảo thông tin chính xác và hữu ích cho người đọc).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379