Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Nguyệt Hóa, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Nguyệt Hóa, Vĩnh Long ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Nguyệt Hóa, Vĩnh Long bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Nguyệt Hóa, Vĩnh Long, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Nguyệt Hóa, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/phuong-nguyet-hoa
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Nguyệt Hóa, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành hàng năm, dựa trên các tiêu chí như vị trí, hạ tầng, tiềm năng phát triển. Đối với một địa phương mới như Phường Nguyệt Hóa, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Nguyệt Hóa, Vĩnh Long, bao gồm:
- Thông tin thành lập phường mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.
- Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.
1. Phường Nguyệt Hóa, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Nguyệt Hóa, huyện Châu Thành, Vĩnh Long.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường 9, TP. Vĩnh Long.
- Phía Nam giáp xã Tân Long Hội, huyện Mang Thít.
- Phía Đông giáp sông Cổ Chiên.
- Phía Tây giáp xã Đông Bình, huyện Bình Minh.
Việc nâng cấp lên phường sẽ thúc đẩy đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị và tăng giá trị bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Nguyệt Hóa?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là khung giá do Nhà nước quy định để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở đăng ký giá giao dịch nhà đất.
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
Tại Phường Nguyệt Hóa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người mua bán đất (giá chuyển nhượng, thuế trước bạ).
- Doanh nghiệp đầu tư (giá thuê đất, dự án bất động sản).
- Người dân (tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ).
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Nguyệt Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long (theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Tần suất cập nhật: Hàng năm (thường vào tháng 12 hoặc đầu năm sau).
- Giá đất có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
Lưu ý: Giá đất Nhà nước thường thấp hơn giá thị trường 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Phường Nguyệt Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Nguyệt Hóa sẽ áp dụng bảng giá đất của xã Nguyệt Hóa cũ cho đến khi có quyết định mới. Dự kiến, giá đất sẽ được điều chỉnh tăng nhẹ do vị trí đắc địa.
| Dự kiến phân khúc giá (2025): | Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.5–7 triệu | |
| Đất thương mại | 5–10 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1.5 triệu |
Các khu vực có giá cao:
- Khu vực gần trung tâm TP. Vĩnh Long.
- Mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 53.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Nguyệt Hóa có giá đất cao nhất?
- Đường Nguyễn Văn Linh (kết nối trực tiếp với TP. Vĩnh Long).
- Quốc lộ 53 (giao thương thuận tiện).
- Khu vực gần chợ Nguyệt Hóa (sầm uất, tiện ích đầy đủ).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí trung tâm, hạ tầng phát triển.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Nguyệt Hóa?
- Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng sau khi lên phường.
- Ảnh hưởng: Người mua phải đóng thuế theo giá Nhà nước, nhưng giao dịch thực tế cao hơn.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Nguyệt Hóa mới nhất?
- Website UBND tỉnh Vĩnh Long.
- Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.vinhlong.gov.vn.
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và giá đất cập nhật).
8. Đầu tư bất động sản Phường Nguyệt Hóa có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp so với trung tâm TP. Vĩnh Long.
- Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.
Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Nguyệt Hóa?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận.
- Thủ tục sang tên, đóng thuế đầy đủ.
10. Dự báo giá đất Phường Nguyệt Hóa 2025–2030
- Xu hướng tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng phát triển.
- Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết luận
Bảng giá đất Phường Nguyệt Hóa, Vĩnh Long là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:
- Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá Nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết giúp bạn nắm bắt thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Nguyệt Hóa và có quyết định đầu tư đúng đắn!
#BảngGiáĐất #NguyệtHóaVĩnhLong #ĐầuTưBấtĐộngSản #VĩnhLong
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379