Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Thành, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Thành, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-yen-thanh

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Yên Thành, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt địa giới mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời là căn cứ để người mua bán, nhà đầu tư định giá tài sản. Tại một địa phương mới như Xã Yên Thành, việc cập nhật thông tin này càng trở nên cấp thiết.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Yên Thành, Tuyên Quang, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, từ đó đưa ra quyết định tài chính hợp lý.

1. Xã Yên Thành, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Yên Lâm, Yên Phú hoặc một phần huyện Yên Sơn (tùy theo quy hoạch cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã Yên Lâm, Yên Phú, Minh Dân (nếu có).
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 2, đường tỉnh 178, thuận tiện kết nối với trung tâm TP. Tuyên Quang.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Yên Thành?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích hoặc chuyển nhượng.
  • Làm căn cứ bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định hướng giá giao dịch trên thị trường.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Yên Thành? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang, dựa trên đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và chỉ điều chỉnh định kỳ.

4. Bảng Giá Đất Xã Yên Thành Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập (ví dụ: Yên Lâm, Yên Phú).
• Dự kiến giá đất sau khi thành lập xã:
  • Đất ở đô thị: 10–20 triệu/m² (khu vực gần trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu/m² (ven các trục đường chính).
• Cập nhật chính thức: Theo dõi thông báo từ Sở TN&MT Tuyên Quang.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Yên Thành?

• Các tuyến đường "hot":
  • Đường Quốc lộ 2 đoạn qua xã.
  • Đường liên xã Yên Thành – Yên Lâm.
  • Khu vực gần trụ sở UBND xã mới, chợ, trường học.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Yên Thành

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yên Thành Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập website Sở TN&MT Tuyên Quang hoặc UBND tỉnh.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ quy hoạch.
• Gợi ý: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra nhanh giá đất theo vị trí.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Yên Thành Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường mở rộng.
  • Nhà phố khu vực gần trung tâm hành chính mới.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Yên Thành

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chuyển nhượng).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Yên Thành 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do quy hoạch hạ tầng, thu hút đầu tư.
• Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Thành, Tuyên Quang là yếu tố then chốt để giao dịch minh bạch, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
• So sánh giá thị trường và giá Nhà nước để đàm phán hợp lý.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc, vui lòng liên hệ Sở TN&MT Tuyên Quang hoặc chuyên gia bất động sản địa phương!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Yên Thành, Tuyên Quang 2025
• Giá đất Xã Yên Thành mới nhất
• Quy hoạch Xã Yên Thành Tuyên Quang
• Đầu tư đất Xã Yên Thành
• Cách tra cứu giá đất Tuyên Quang

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.