Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Sơn, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Yên Sơn, Tuyên Quang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Yên Sơn, Tuyên Quang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Yên Sơn, Tuyên Quang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Sơn, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-yen-son
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Yên Sơn, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Đây là một trong những khu vực có tiềm năng bất động sản đáng chú ý tại tỉnh Tuyên Quang, đặc biệt khi hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị đang được đẩy mạnh.
Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường đất đai. Việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Yên Sơn, Tuyên Quang sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Yên Sơn, Tuyên Quang, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng thị trường trong tương lai.
1. Xã Yên Sơn, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Yên Lâm, Yên Phú hoặc một phần của thị trấn Tuyên Quang.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Yên Lâm
- Phía Nam giáp Thị trấn Tuyên Quang
- Phía Đông giáp Xã Yên Phú
- Phía Tây giáp Xã Mỹ Bằng
Việc thành lập Xã Yên Sơn nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, tăng cường quản lý đất đai và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Yên Sơn, Tuyên Quang?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Định giá đất khi thế chấp ngân hàng
Tại Xã Yên Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản, giá đền bù giải phóng mặt bằng và các khoản thuế liên quan.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Yên Sơn, Tuyên Quang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Yên Sơn, Tuyên Quang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Yên Sơn chưa có bảng giá riêng, nên tạm thời áp dụng giá đất của các xã lân cận trước đây. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
| Tham khảo giá đất các khu vực lân cận (2024): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 | |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Yên Sơn Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường Quốc lộ 2 (kết nối trung tâm Tuyên Quang)
- Khu vực gần chợ Yên Sơn
- Khu dân cư mới ven sông Lô
Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất cập nhật chậm hơn thị trường.
- Giá đất tăng do quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi mua bán hoặc nộp thuế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yên Sơn, Tuyên Quang Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Tuyên Quang (www.tuyenquang.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.dptuyenquang.gov.vn)
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá đất chi tiết).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Yên Sơn Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí gần trung tâm Tuyên Quang.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện, nước).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô (giá rẻ, tiềm năng tăng trưởng).
- Nhà phố thương mại (gần các tuyến đường chính).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Yên Sơn
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi mua.
- Đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa, tranh chấp.
- Cập nhật thủ tục hành chính sau khi sáp nhập địa giới.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Yên Sơn 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng phát triển mạnh.
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản chậm.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Yên Sơn, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh hoặc sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất và tiềm năng đầu tư tại Xã Yên Sơn. Nếu có thắc mắc, vui lòng liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tuyên Quang để được hỗ trợ.
#BảngGiáĐất #YênSơnTuyênQuang #ĐầuTưBấtĐộngSản #TuyênQuang
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379