Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Phú, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Phú, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-yen-phu

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Yên Phú, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc tính thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến các giao dịch mua bán, đền bù giải phóng mặt bằng và quy hoạch đô thị. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Phú, Tuyên Quang sẽ giúp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Yên Phú, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Yên Phú, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Yên Lâm, Yên Hoa.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Yên Lâm.
  • Phía Nam giáp Xã Yên Hoa.
  • Phía Đông giáp Huyện Hàm Yên.
  • Phía Tây giáp Thành phố Tuyên Quang.

Việc thành lập Xã Yên Phú nhằm mở rộng quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư hạ tầng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Yên Phú, Tuyên Quang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Xác định phí và lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Yên Phú? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Yên Phú, Tuyên Quang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Yên Phú chưa có bảng giá đất riêng. Hiện áp dụng tạm thời giá đất của các xã cũ (Yên Lâm, Yên Hoa).

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố sau khi UBND tỉnh phê duyệt.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Yên Phú Có Giá Đất Cao Nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường gần trung tâm hành chính, giao thông thuận lợi:

• Đường Quốc lộ 2 (đoạn qua Yên Phú).
• Đường liên xã Yên Phú – Yên Lâm.
• Khu vực gần chợ Yên Phú.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thương thuận lợi.
• Hạ tầng được đầu tư (điện, đường, trường học).
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yên Phú Mới Nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
• Cách 3: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Yên Sơn.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Yên Phú Có Tiềm Năng Không?

Nhận định:

• Thuận lợi:
  • Gần TP. Tuyên Quang, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá.
• Rủi ro:
  • Cần theo dõi quy hoạch để tránh mua đất dự án "treo".

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đô.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Yên Phú

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tra cứu quy hoạch để tránh nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Yên Phú Giai Đoạn 2025–2030

Xu hướng:

• Tăng nhẹ (5–10%/năm) nếu hạ tầng được cải thiện.
• Tăng mạnh (15–20%) nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.
• Ổn định hoặc giảm nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy thoái.

Khuyến nghị:

• Theo dõi quy hoạch, cơ sở hạ tầng.
• Đầu tư dài hạn để tối ưu lợi nhuận.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Phú, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp với cơ quan chức năng.

Lời khuyên:

• Thường xuyên kiểm tra quy hoạch.
• So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
• Tìm hiểu kỹ trước khi giao dịch để tránh rủi ro.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Yên Phú, Tuyên Quang. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.