Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Hoa, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Yên Hoa, Tuyên Quang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Yên Hoa, Tuyên Quang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Yên Hoa, Tuyên Quang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Hoa, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-yen-hoa
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Yên Hoa, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Việc thành lập xã mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt xu hướng thị trường. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Yên Hoa, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Yên Hoa, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Yên Lập, Xã Thượng Lâm hoặc một phần huyện Nà Hang.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Yên Lập
- Phía Nam giáp Xã Thượng Lâm
- Phía Đông giáp Huyện Nà Hang
- Phía Tây giáp Xã Phúc Yên
Việc thành lập Xã Yên Hoa nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào khu vực này.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Yên Hoa, Tuyên Quang?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Làm căn cứ đền bù giải phóng mặt bằng
Tại Xã Yên Hoa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các khoản thuế liên quan.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Yên Hoa, Tuyên Quang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang dựa trên khung giá của Bộ Tài nguyên & Môi trường.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Yên Hoa, Tuyên Quang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Yên Hoa chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–6 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu |
| Đất thương mại, dịch vụ | 7–12 triệu |
Dự kiến trong năm 2025–2026, UBND tỉnh sẽ ban hành bảng giá mới, có thể tăng 10–20% do quy hoạch phát triển.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Yên Hoa Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường quốc lộ 2 (kết nối với trung tâm TP. Tuyên Quang)
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế
- Khu dân cư mới quy hoạch
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm điều chỉnh so với biến động thực tế.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng đến giao dịch: Người mua cần tính toán thêm phí chênh lệch khi làm sổ đỏ, thuế.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yên Hoa, Tuyên Quang Mới Nhất?
- Website chính thức: Sở Tài nguyên & Môi trường Tuyên Quang
- Cổng thông tin địa chính: Guland.vn (có bản đồ giá đất trực tuyến)
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện để xem bảng giá chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Yên Hoa Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội đầu tư: ✔ Quy hoạch mở rộng đô thị ✔ Hạ tầng giao thông được nâng cấp (quốc lộ 2, đường liên xã) ✔ Giá đất còn thấp, có thể tăng mạnh trong 5–10 năm tới
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Yên Hoa
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Yên Hoa 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp
- Quy hoạch đô thị hóa
- Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm trong giai đoạn 2025–2030.
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Yên Hoa, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan nhà nước ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Yên Hoa hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Liên hệ tư vấn:
- Phòng TN&MT huyện: 0207.3.xxx.xxx
- Website: stnmt.tuyenquang.gov.vn
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, giá đất có thể thay đổi theo thời gian.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379