Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Cường, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Yên Cường, Tuyên Quang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Yên Cường, Tuyên Quang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Yên Cường, Tuyên Quang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Cường, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-yen-cuong
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Yên Cường, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một trong những địa bàn mới thuộc tỉnh Tuyên Quang, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý quan trọng, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, chuyển nhượng và đầu tư bất động sản. Đối với một địa phương mới như Xã Yên Cường, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Yên Cường, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại khu vực này.
1. Xã Yên Cường, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Yên Cường được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Yên Sơn, Tuyên Quang.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Yên Phú, Tân Thành, Mỹ Bằng.
- Cách trung tâm TP. Tuyên Quang khoảng 15 km, thuận tiện kết nối giao thông với Quốc lộ 2 và các khu công nghiệp lân cận.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Yên Cường?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi.
- Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
- Ứng dụng tại Xã Yên Cường:
- Giúp người dân định giá đất khi mua bán.
- Làm căn cứ tính lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Yên Cường? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
- Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Yên Cường Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Yên Cường chưa có bảng giá đất riêng. Dự kiến áp dụng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.000.000 - 3.000.000 |
| Đất trồng lúa | 200.000 - 500.000 |
| Đất thương mại | 3.000.000 - 6.000.000 |
Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, chờ quyết định chính thức từ UBND tỉnh.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Yên Cường?
- Đường tỉnh lộ 178 (kết nối trung tâm huyện Yên Sơn).
- Khu vực gần chợ Yên Cường (nơi tập trung dân cư đông đúc).
- Các khu vực giáp ranh Quốc lộ 2 (tiềm năng phát triển thương mại).
Nguyên nhân giá cao:
- Gần trục giao thông chính.
- Có quy hoạch phát triển đô thị trong tương lai.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Yên Cường
- Mức chênh lệch: Khoảng 30-70% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Cần đàm phán giá dựa trên giá thị trường.
- Chú ý thuế phí tính theo bảng giá nhà nước.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yên Cường Mới Nhất
- Trên website UBND tỉnh Tuyên Quang.
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Yên Cường
- Lợi thế:
- Gần trục giao thông lớn (Quốc lộ 2).
- Quy hoạch phát triển khu dân cư, thương mại.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường chính.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Yên Cường
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Yên Cường 2025-2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
- Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Cường, Tuyên Quang giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả có thể tra cứu qua Guland.vn hoặc website UBND tỉnh Tuyên Quang.
Lời khuyên:
- Theo dõi quy hoạch để đầu tư đúng khu vực tiềm năng.
- Tham khảo giá thị trường trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Yên Cường, Tuyên Quang. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #YênCường #TuyênQuang #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379