Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Tuy, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Tuy, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-vinh-tuy

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh Tuy, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định các giao dịch mua bán, thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để Nhà nước tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá trong các giao dịch chuyển nhượng. Đối với Xã Vĩnh Tuy, Tuyên Quang, việc cập nhật bảng giá đất mới là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Vĩnh Tuy, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Vĩnh Tuy, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Vĩnh Tuy được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Yên Sơn, Tuyên Quang.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Minh Thanh, Phú Lâm, Tân Tiến…
  • Có vị trí thuận lợi, gần trục đường quốc lộ, kết nối với trung tâm tỉnh Tuyên Quang.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vĩnh Tuy?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính:

  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền thuê đất
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng

• Ứng dụng tại Xã Vĩnh Tuy:

  • Giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác khi mua bán đất.
  • Là căn cứ để tính toán chi phí khi chuyển mục đích sử dụng đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Tuy? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.

4. Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Tuy Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Vĩnh Tuy có thể chưa được ban hành. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 10–25 triệu đồng/m² (khu vực gần trục đường chính).

Dự kiến, giá đất sẽ tăng nhẹ sau khi xã được nâng cấp và phát triển hạ tầng.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vĩnh Tuy?

• Đường Quốc lộ 2C (khu vực giáp ranh trung tâm huyện).
• Đường liên xã Vĩnh Tuy – Minh Thanh.
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.

Giá đất cao do thuận tiện giao thông, tiềm năng kinh doanh và phát triển đô thị.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch khoảng 20–50%, do:
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí đẹp.
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải nộp thuế, phí dựa trên bảng giá Nhà nước.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Tuy Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Tuyên Quang (tuyenquang.gov.vn).
• Cổng thông tin đất đai (dichvucong.gov.vn).
• Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Vĩnh Tuy Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu vực ven đô).
  • Nhà phố (gần trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vĩnh Tuy

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới).
• Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Vĩnh Tuy 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng, giao thông.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án kinh tế.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Tuy, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã Vĩnh Tuy hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

(Bài viết dài ~2,200 từ, tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Vĩnh Tuy, Tuyên Quang")

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.