Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tùng Bá, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tùng Bá, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-tung-ba

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tùng Bá, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, thế chấp hoặc tính thuế sử dụng đất. Đối với một địa phương mới như Xã Tùng Bá, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tùng Bá, Tuyên Quang, bao gồm:

• Thông tin về địa giới hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.

1. Xã Tùng Bá, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Thượng Lâm, Xã Yên Thuận.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thượng Lâm.
  • Phía Nam giáp Xã Yên Thuận.
  • Phía Đông giáp Xã Bình Xa.
  • Phía Tây giáp Xã Minh Quang.

Việc thành lập Xã Tùng Bá nhằm mở rộng quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho quy hoạch đô thị và đầu tư bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tùng Bá?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ cho các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thế chấp.
• Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất.

Tại Xã Tùng Bá, bảng giá đất sẽ giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác khi mua bán, tránh tranh chấp hoặc thua lỗ do chênh lệch giá.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tùng Bá? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.

4. Bảng Giá Đất Xã Tùng Bá Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do Xã Tùng Bá mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được ban hành. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, giá đất tại Xã Tùng Bá sẽ được điều chỉnh tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tùng Bá?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường trục chính (QL2, QL37).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Khu dân cư sầm uất gần chợ, trường học.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, thuận tiện giao thông.
• Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Tùng Bá

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, không phản ánh kịp biến động thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn để ra quyết định chính xác.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tùng Bá Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Tuyên Quang.
2. Sử dụng công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn.
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tùng Bá Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang phát triển.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường trục chính.
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tùng Bá

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tùng Bá Giai Đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng nhẹ (5–10%/năm) do quy hoạch phát triển.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng đường giao thông.
  • Thu hút đầu tư hạ tầng.
  • Tăng dân số cơ học.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tùng Bá, Tuyên Quang là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu trực tuyến hoặc liên hệ cơ quan chức năng.

Lời khuyên:

• Thường xuyên kiểm tra quy hoạch.
• So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tùng Bá, Tuyên Quang. Đừng quên truy cập Guland.vn để tra cứu giá đất chính xác nhất!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.