Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thuận Hòa, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thuận Hòa, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-thuan-hoa

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Thuận Hòa, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một chương mới trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Tuyên Quang. Đây là một địa bàn có vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận lợi, hứa hẹn trở thành điểm nóng về bất động sản trong tương lai.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến các giao dịch bất động sản, từ việc tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, đến định giá chuyển nhượng. Việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Thuận Hòa, Tuyên Quang sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thuận Hòa, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Thuận Hòa, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Thuận Hòa được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Xã An Tường, Xã Lưỡng Vượng.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã An Tường
  • Phía Nam giáp Xã Lưỡng Vượng
  • Phía Đông giáp Xã Thái Long
  • Phía Tây giáp Xã Phú Lâm

Khu vực này có hệ thống giao thông thuận tiện, nằm gần trục đường Quốc lộ 2, tạo điều kiện phát triển kinh tế và giao thương.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thuận Hòa, Tuyên Quang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Làm cơ sở đăng ký, thế chấp ngân hàng

Tại Xã Thuận Hòa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các hoạt động kinh tế liên quan.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thuận Hòa, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang dựa trên khung giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước, không phản ánh hoàn toàn cung-cầu thị trường.

4. Bảng giá đất Xã Thuận Hòa, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thuận Hòa chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các xã lân cận:

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thuận Hòa có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất tại Xã Thuận Hòa:

• Đường Quốc lộ 2: Giá từ 7–12 triệu VNĐ/m² (do giao thông thuận lợi, tiềm năng thương mại).
• Đường trục chính khu dân cư: Giá từ 5–8 triệu VNĐ/m².
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới: Giá từ 4–6 triệu VNĐ/m².

Nguyên nhân giá cao: ✔️ Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện. ✔️ Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ. ✔️ Quy hoạch hạ tầng đồng bộ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn để đàm phán tốt nhất.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thuận Hòa, Tuyên Quang mới nhất?

Cách tra cứu nhanh nhất:

1. Website UBND tỉnh Tuyên Quang: www.tuyenquang.gov.vn
2. Cổng thông tin đất đai: dichvucong.dangkyquyenrieng.gov.vn
3. Công cụ Guland.vn: Tra cứu giá đất theo bản đồ, cập nhật tự động.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thuận Hòa có tiềm năng không?

✔️ Cơ hội lớn nhờ:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Tuyên Quang.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
• Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.

✔️ Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền: Dự án ven Quốc lộ 2.
• Nhà phố: Khu dân cư mới.
• Đất thương mại: Gần trung tâm hành chính.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thuận Hòa

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi mua.
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tránh đất tranh chấp, giải tỏa.
• Tư vấn luật sư nếu cần.

10. Dự báo giá đất Xã Thuận Hòa 2025–2030

✅ Kịch bản tăng mạnh (nếu hạ tầng phát triển nhanh): Tăng 10–15%/năm. ⚠️ Kịch bản ổn định (nếu thị trường chậm): Tăng 5–8%/năm.

Yếu tố tác động:

• Quy hoạch đô thị.
• Đầu tư hạ tầng giao thông.
• Dòng vốn bất động sản đổ về.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Thuận Hòa, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Trong bối cảnh mới thành lập, đây là thời điểm vàng để nghiên cứu thị trường, nắm bắt cơ hội đầu tư.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

📌 Liên hệ tư vấn bất động sản Xã Thuận Hòa:

• Hotline: 090x.xxx.xxx
• Website: batdongsantuyenquang.com

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thống trước khi giao dịch.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.