Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thanh Thủy, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thanh Thủy, Tuyên Quang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thanh Thủy, Tuyên Quang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thanh Thủy, Tuyên Quang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thanh Thủy, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-thanh-thuy
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Thanh Thủy, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Thanh Thủy, Tuyên Quang, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Thanh Thủy, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Thanh Tương, Xã Trung Hà (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Tuyên Quang).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Yên Lập
- Phía Nam giáp Xã Trung Hà
- Phía Đông giáp Xã Thanh Tương
- Phía Tây giáp Xã Vĩnh Lợi
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thanh Thủy, Tuyên Quang?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Công dụng chính:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm
- Xác định phí chuyển nhượng, sang tên
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Tham khảo trong giao dịch mua bán
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thanh Thủy, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế.
4. Bảng giá đất Xã Thanh Thủy, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Lưu ý: Giá sẽ được cập nhật chính thức sau khi UBND tỉnh Tuyên Quang công bố.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Thanh Thủy có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường Quốc lộ 2 (kết nối trung tâm huyện)
- Khu vực gần chợ Thanh Thủy
- Khu dân cư mới ven sông Lô
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí phát sinh khi sang tên, nộp thuế.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thanh Thủy mới nhất?
- Website UBND tỉnh Tuyên Quang
- Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.tuyenquang.gov.vn)
- Ứng dụng Guland.vn (tra cứu nhanh với bản đồ số)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thanh Thủy có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận
- Tiềm năng phát triển đô thị hóa
- Rủi ro:
- Quy hoạch chưa rõ ràng
- Thanh khoản thấp trong ngắn hạn
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thanh Thủy
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
- Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp
10. Dự báo giá đất Xã Thanh Thủy 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản ổn định: Nếu quy hoạch chậm, giá tăng chậm 5–7%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thanh Thủy, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người mua nên: ✅ Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức ✅ Kiểm tra quy hoạch trước khi giao dịch ✅ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tuyên Quang hoặc các chuyên gia bất động sản địa phương.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379