Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thái Hòa, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thái Hòa, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-thai-hoa

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Thái Hòa, Tuyên Quang chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Thái Hòa, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, mua bán, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành, được điều chỉnh định kỳ theo quy định của Luật Đất đai. Tuy nhiên, do đây là đơn vị hành chính mới, nhiều người còn băn khoăn về cách tra cứu, mức giá hiện tại và xu hướng biến động trong tương lai.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Thái Hòa, Tuyên Quang, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất về thị trường bất động sản tại địa phương mới này.

1. Xã Thái Hòa, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Thái Hòa được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Xã Phú Lâm, Xã Tân Trào thuộc huyện Sơn Dương, Tuyên Quang.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tân Trào
  • Phía Nam giáp Xã Phú Lâm
  • Phía Đông giáp Xã Minh Thanh
  • Phía Tây giáp Xã Trung Yên

Khu vực này có vị trí chiến lược, nằm gần các trục đường giao thông quan trọng, thuận tiện cho phát triển kinh tế và giao thương.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thái Hòa, Tuyên Quang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
• Giá khởi điểm trong đấu giá đất

Tại Xã Thái Hòa, bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư xác định giá trị pháp lý khi mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thái Hòa, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Thái Hòa, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thái Hòa chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của các xã trước khi sáp nhập:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới áp dụng riêng cho Xã Thái Hòa.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thái Hòa có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường tập trung ở khu vực:

• Đường DT176 (kết nối trung tâm huyện Sơn Dương)
• Khu vực gần chợ Thái Hòa
• Các trục đường liên xã như đường vào UBND xã

Nguyên nhân giá cao:

• Gần trung tâm hành chính
• Hạ tầng giao thông thuận lợi
• Tiềm năng phát triển thương mại

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng giữa người mua và bán.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả giá nhà nước và thị trường.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thái Hòa, Tuyên Quang mới nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng cách:

1. Website UBND tỉnh Tuyên Quang (www.tuyenquang.gov.vn)
2. Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.dptuyenquang.gov.vn)
3. Ứng dụng Guland.vn (hỗ trợ tra cứu bản đồ quy hoạch và giá đất)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thái Hòa có tiềm năng không?

Nhận định: ✅ Thuận lợi:

• Vị trí giao thông thuận lợi, nằm trong vùng kinh tế động lực.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Chính sách phát triển hạ tầng từ tỉnh.

⚠ Rủi ro:

• Thủ tục pháp lý chưa rõ ràng do mới thành lập.
• Cần theo dõi sát quy hoạch.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường lớn
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thái Hòa?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch chi tiết (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Thái Hòa 2025–2030: Tăng hay giảm?

📈 Xu hướng tăng trong dài hạn do:

• Quy hoạch mở rộng đô thị.
• Phát triển hạ tầng giao thông.
• Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.

📉 Rủi ro ngắn hạn:

• Biến động chính sách sau khi thành lập xã mới.
• Thị trường bất động sản toàn quốc có thể ảnh hưởng.

Khuyến nghị: Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch và đón đầu cơ hội ở giai đoạn sớm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thái Hòa, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Trong bối cảnh địa phương mới thành lập, cần thường xuyên cập nhật thông tin từ các nguồn chính thống như UBND tỉnh, cổng dịch vụ công, hoặc Guland.vn.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Xã Thái Hòa, hãy cân nhắc vị trí, quy hoạch và giá trị pháp lý để đảm bảo an toàn và sinh lời bền vững.

Bạn cần tư vấn chi tiết hơn? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia bất động sản để được hỗ trợ!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Thái Hòa, Tuyên Quang 2025
• Giá đất Xã Thái Hòa mới nhất
• Đầu tư đất Xã Thái Hòa, Tuyên Quang
• Quy hoạch Xã Thái Hòa
• Mua bán đất Tuyên Quang

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.