Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thái Bình, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thái Bình, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-thai-binh

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Thái Bình chính thức được thành lập và đi vào hoạt động thuộc địa bàn Tuyên Quang. Đây là một sự kiện quan trọng trong công tác quy hoạch và phát triển đô thị, mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý quan trọng, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường khi thu hồi, chuyển nhượng, giao dịch mua bán nhà đất. Đối với một địa phương mới như Xã Thái Bình, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thái Bình, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy định pháp lý và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Thái Bình, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Phú Lâm, Xã Yên Lâm (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Tuyên Quang).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Đông giáp Xã Phú Lâm.
  • Phía Tây giáp Xã Yên Lâm.
  • Phía Nam giáp Xã Minh Quang.
  • Phía Bắc giáp Xã Tràng Đà.

Với vị trí thuận lợi, Xã Thái Bình được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những khu vực phát triển kinh tế - xã hội mạnh mẽ của tỉnh Tuyên Quang.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thái Bình?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Ứng dụng của bảng giá đất tại Xã Thái Bình:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Thái Bình? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ hành chính.

4. Bảng Giá Đất Xã Thái Bình, Tuyên Quang Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Thái Bình chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất sẽ tạm thời áp dụng theo bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập.

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 10–20 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu đồng/m² (các tuyến đường chính).

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Tuyên Quang công bố trong thời gian tới.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Thái Bình Có Giá Đất Cao Nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm ở khu vực trung tâm, giao thông thuận lợi:

• Đường Quốc lộ 2C (kết nối trung tâm huyện).
• Đường vào UBND xã Thái Bình.
• Khu vực chợ Thái Bình.
• Các tuyến đường liên xã (giáp ranh Xã Phú Lâm, Yên Lâm).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, gần trung tâm hành chính.
• Hạ tầng giao thông phát triển.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiềm năng sinh lời.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Người bán có thể khai cao hơn để tăng lợi nhuận.
  • Người mua cần tham khảo giá thị trường để tránh bị "hớ".

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thái Bình Mới Nhất?

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Tuyên Quang (www.tuyenquang.gov.vn).
2. Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
3. Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo từng khu vực).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thái Bình Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội đầu tư tại Xã Thái Bình:

• Vị trí chiến lược, nằm trong quy hoạch phát triển kinh tế của tỉnh.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dành cho nhà ở, kinh doanh).
• Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích (nếu có quy hoạch).

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Thái Bình?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch chi tiết (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới (do xã mới thành lập).
• Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia nếu cần tư vấn pháp lý.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thái Bình Giai Đoạn 2025–2030

Xu hướng giá đất:

• Tăng mạnh trong 2–3 năm tới do quy hoạch phát triển.
• Các yếu tố ảnh hưởng:
  • Mở rộng hạ tầng giao thông.
  • Thu hút đầu tư công nghiệp, thương mại.
  • Tăng dân số cơ học.

Kịch bản:

• Lạc quan: Giá tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Giá ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thái Bình, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong giao dịch bất động sản.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã Thái Bình hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Xã Thái Bình? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia của chúng tôi để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.