Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Trào, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Trào, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-tan-trao

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tân Trào, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành, là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến nhiều hoạt động kinh tế - xã hội. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Trào, Tuyên Quang giúp tránh rủi ro pháp lý, đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Tân Trào.
• Khái niệm, vai trò của bảng giá đất.
• Cách tra cứu và dự đoán xu hướng giá đất trong tương lai.
• Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại địa phương mới.

1. Xã Tân Trào, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Tân Trào được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của các xã lân cận như Xã Minh Thanh, Xã Trung Sơn (theo Nghị quyết của HĐND tỉnh Tuyên Quang).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Minh Thanh.
  • Phía Nam giáp Xã Trung Sơn.
  • Phía Đông giáp Xã Thái Long.
  • Phía Tây giáp Xã Kim Quan.

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm huyện và các tuyến giao thông quan trọng, Xã Tân Trào hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân Trào?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dùng để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Tại Xã Tân Trào, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các thủ tục hành chính liên quan.

3. Ai ban hành bảng giá đất Xã Tân Trào? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước, không phản ánh hoàn toàn cung-cầu thị trường.

4. Bảng giá đất Xã Tân Trào, Tuyên Quang hiện nay là bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tân Trào chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các xã cũ (Minh Thanh, Trung Sơn) với mức giá dự kiến như sau:

Dự kiến, UBND tỉnh Tuyên Quang sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân Trào có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Đường DT176 (kết nối trung tâm huyện).
• Khu vực gần chợ Tân Trào.
• Các tuyến đường liên xã (Minh Thanh – Trung Sơn).

Giá đất tại đây dao động 5–8 triệu/m², cao hơn mặt bằng chung do thuận tiện giao thông và tiềm năng thương mại.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Tân Trào

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Nhu cầu đầu tư tăng sau khi thành lập xã mới.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tân Trào mới nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Tuyên Quang (https://tuyenquang.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" → "Bảng giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ số.

Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Tân Trào

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường (sinh lời cao khi quy hoạch hoàn thiện).
  • Nhà phố thương mại (gần chợ, trường học).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tân Trào

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Tân Trào 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch hạ tầng, thu hút đầu tư.
• Rủi ro: Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Trào, Tuyên Quang giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi Cổng thông tin tỉnh Tuyên Quang.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tân Trào. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Tân Trào, Tuyên Quang, giá đất Tân Trào 2025, đầu tư đất Tuyên Quang, quy hoạch Xã Tân Trào.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.