Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Quang, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tân Quang, Tuyên Quang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tân Quang, Tuyên Quang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tân Quang, Tuyên Quang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Quang, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-tan-quang
Giới thiệu mở đầu
Ngày 01/07/2025, Xã Tân Quang, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để Nhà nước tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và là cơ sở để người dân, nhà đầu tư định giá tài sản. Tuy nhiên, do Xã Tân Quang mới được thành lập, nhiều người còn băn khoăn về bảng giá đất hiện hành, cách tra cứu, xu hướng biến động trong tương lai.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tân Quang, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến từ người dân và nhà đầu tư.
1. Xã Tân Quang, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Tân Quang được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Yên Sơn, Tuyên Quang.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Thượng Lâm
- Phía Nam giáp Xã Tân Tiến
- Phía Đông giáp Xã Kim Quan
- Phía Tây giáp Xã Phú Lâm
Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm huyện và các tuyến giao thông quan trọng, Xã Tân Quang có tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội mạnh mẽ.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân Quang, Tuyên Quang?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng
Tại Xã Tân Quang, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản, giá trị đền bù khi giải phóng mặt bằng và các khoản thuế liên quan.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân Quang, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Nguyên nhân: Giá Nhà nước mang tính ổn định, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
4. Bảng giá đất Xã Tân Quang, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Tân Quang chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá đất huyện Yên Sơn cũ. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ ban hành bảng giá mới vào cuối năm 2025.
Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu đồng/m².
5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân Quang có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường Quốc lộ 2C (kết nối trung tâm huyện).
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.
- Các dự án hạ tầng đang triển khai.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–70%.
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào quy hoạch, nhu cầu đầu tư.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tân Quang mới nhất?
- Tra cứu trên website: Guland.vn (có bản đồ và công cụ tra cứu tự động).
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Yên Sơn.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tân Quang có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.
- Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tân Quang?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo ý kiến luật sư nếu cần.
10. Dự báo giá đất Xã Tân Quang 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ quy hoạch hạ tầng.
- Nhà đầu tư nên mua sớm để hưởng lợi từ chênh lệch giá.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Quang, Tuyên Quang giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu tại Guland.vn hoặc liên hệ cơ quan chức năng địa phương.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới.
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Tân Quang Tuyên Quang, giá đất Tân Quang 2025, đầu tư đất Tuyên Quang, quy hoạch Xã Tân Quang.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379