Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân An, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tân An, Tuyên Quang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tân An, Tuyên Quang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tân An, Tuyên Quang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân An, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-tan-an
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Tân An, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để Nhà nước quản lý, định giá đất, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được giá trị thực tế của từng lô đất. Tại Xã Tân An, Tuyên Quang, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ giúp:
- Xác định thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng.
- Tính toán giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định hướng đầu tư bất động sản hiệu quả.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tân An, Tuyên Quang, giúp bạn có thông tin chính xác và kịp thời nhất.
1. Xã Tân An, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Tân An được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Yên Sơn, Tuyên Quang.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Phú Lâm
- Phía Nam giáp Xã Thái Long
- Phía Đông giáp Xã Tràng Đà
- Phía Tây giáp Xã Tân Tiến
Vị trí này thuận lợi cho phát triển kinh tế, giao thương và đô thị hóa trong tương lai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân An, Tuyên Quang?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Nó được sử dụng để:
- Tính thuế đất (thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền).
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, tặng cho.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch bất động sản.
Tại Xã Tân An, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư đất đai.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân An, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Tân An, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Tân An sẽ áp dụng bảng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến giá đất tại đây như sau:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất thương mại | 3.500.000 – 6.000.000 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân An có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường Quốc lộ 2C (kết nối trung tâm huyện Yên Sơn).
- Khu vực gần chợ Tân An (trung tâm thương mại).
- Khu dân cư mới ven sông Lô.
Giá đất tại đây có thể lên đến 5–7 triệu VNĐ/m² tùy vị trí.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch thường từ 20–50%, do bảng giá đất mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
- Nguyên nhân: Quy hoạch, hạ tầng phát triển, đầu cơ đẩy giá.
- Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.
7. Làm sao tra cứu bảng giá đất Xã Tân An mới nhất?
Bạn có thể tra cứu bằng cách:
- Website UBND tỉnh Tuyên Quang.
- Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.tuyenquang.gov.vn).
- Ứng dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tân An có tiềm năng không?
CÓ, vì:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch đô thị hóa trong tương lai.
- Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao.
Các loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố khu dân cư mới.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tân An?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất dính quy hoạch treo).
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự báo giá đất Xã Tân An 2025–2030: Tăng hay giảm?
- Xu hướng TĂNG do:
- Hạ tầng được đầu tư (đường xá, điện nước).
- Dân cư đổ về theo quy hoạch đô thị.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân An, Tuyên Quang là cực kỳ quan trọng để tránh rủi ro pháp lý và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu giá đất qua các công cụ trực tuyến như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tân An, Tuyên Quang. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!
🔎 Tìm hiểu thêm: Tra cứu giá đất Tân An tại Guland.vn
(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, có thể điều chỉnh khi có thông tin mới từ Nhà nước.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379