Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Vĩ, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Vĩ, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-son-vi

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Sơn Vĩ chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa quan trọng về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những yếu tố then chốt mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp quan tâm chính là bảng giá đất – công cụ pháp lý quan trọng để xác định thuế, bồi thường, chuyển nhượng và đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Sơn Vĩ, Tuyên Quang, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.

1. Xã Sơn Vĩ, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Sơn Vĩ được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Chiêm Hóa, Tuyên Quang.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Tân An
  • Phía Nam giáp xã Hùng Mỹ
  • Phía Đông giáp xã Phúc Sơn
  • Phía Tây giáp xã Kim Bình

Vị trí này mang lại tiềm năng phát triển kinh tế và giao thương nhờ hệ thống đường giao thông thuận lợi.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Sơn Vĩ, Tuyên Quang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Định hướng quy hoạch và phát triển đô thị.

Tại Xã Sơn Vĩ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và giá trị bất động sản trong tương lai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Sơn Vĩ, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường ngắn hạn.

4. Bảng giá đất Xã Sơn Vĩ, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Sơn Vĩ chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các xã lân cận trước đây:

Dự kiến, sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Sơn Vĩ có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Tuyến đường trục chính (QL2, đường liên xã) – giá từ 4–6 triệu/m².
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới – giá tăng mạnh do tiềm năng thương mại.
• Khu dân cư ven sông Lô – hút khách nhờ cảnh quan đẹp.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Sơn Vĩ, Tuyên Quang mới nhất?

• Website UBND tỉnh Tuyên Quang (www.tuyenquang.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.dptq.gov.vn).
• Công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo vị trí).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Sơn Vĩ có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, gần trung tâm huyện Chiêm Hóa.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
  • Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
• Rủi ro:
  • Quy hoạch chưa rõ ràng.
  • Thanh khoản bất động sản chưa cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dài hạn).
• Nhà phố thương mại (ven trục đường chính).
• Đất nông nghiệp (nếu có chính sách hỗ trợ).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Sơn Vĩ?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Chiêm Hóa.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro pháp lý sau sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Sơn Vĩ 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Hoàn thiện hạ tầng giao thông.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án khu công nghiệp.
• Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Sơn Vĩ, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu quy hoạch để tránh mua phải đất nằm trong diện giải tỏa.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để so sánh giá.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Sơn Vĩ hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Bạn đang quan tâm đến bảng giá đất Xã Sơn Vĩ? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.