Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Thủy, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Sơn Thủy, Tuyên Quang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Sơn Thủy, Tuyên Quang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Sơn Thủy, Tuyên Quang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Thủy, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-son-thuy
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Sơn Thủy, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Sơn Thủy, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành, dựa trên các tiêu chí như vị trí, mục đích sử dụng và giá trị thị trường. Tuy nhiên, do đây là đơn vị hành chính mới, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:
- Giá đất hiện tại ở Xã Sơn Thủy là bao nhiêu?
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Sơn Thủy, Tuyên Quang, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.
1. Xã Sơn Thủy, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Phúc Thịnh, Xã Thượng Lâm (huyện Lâm Bình).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Thượng Lâm
- Phía Nam giáp Xã Phúc Thịnh
- Phía Đông giáp Xã Khuôn Hà
- Phía Tây giáp Xã Lăng Can
Đây là khu vực có tiềm năng phát triển nhờ địa hình bằng phẳng, giao thông thuận lợi và quy hoạch đô thị hóa trong tương lai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Sơn Thủy, Tuyên Quang?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.
Công dụng chính:
- Tính thuế sử dụng đất (thuế hàng năm, thuế chuyển nhượng).
- Bồi thường khi thu hồi đất (theo quy định của Nhà nước).
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Làm căn cứ đền bù giải phóng mặt bằng.
Tại Xã Sơn Thủy, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản và các thủ tục pháp lý liên quan.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Sơn Thủy, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và phục vụ mục đích thuế.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí và quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Sơn Thủy, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Sơn Thủy chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 2.5 – 5 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.5 triệu |
| Đất thương mại | 4 – 8 triệu |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Sơn Thủy có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường tỉnh lộ 178 (kết nối trung tâm huyện).
- Khu vực gần chợ Sơn Thủy.
- Khu dân cư mới ven sông Lô.
Giá đất tại đây có thể cao hơn 30–50% so với các khu vực khác.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Sơn Thủy, Tuyên Quang mới nhất?
- Cách 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Tuyên Quang.
- Cách 2: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Sơn Thủy có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch phát triển đô thị hóa.
- Tiềm năng:
- Đất nền ven sông Lô.
- Nhà phố gần trục đường chính.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Sơn Thủy?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Sơn Thủy 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Sơn Thủy, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người mua nên:
- Tra cứu thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
- Theo dõi quy hoạch để chọn khu vực tiềm năng.
- Sử dụng Guland.vn để cập nhật giá đất nhanh nhất.
Hy vọng bài viết giúp bạn hiểu rõ về thị trường đất đai tại Xã Sơn Thủy và đưa ra quyết định đầu tư thông minh!
🔎 Tìm hiểu thêm: Guland.vn để tra cứu bảng giá đất mới nhất.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379