Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sà Phìn, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Sà Phìn, Tuyên Quang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Sà Phìn, Tuyên Quang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Sà Phìn, Tuyên Quang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sà Phìn, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-sa-phin
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Sà Phìn, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đất đai tại tỉnh Tuyên Quang. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường giải phóng mặt bằng.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để Nhà nước và người dân xác định giá trị đất đai, từ đó áp dụng vào các mục đích như:
- Tính thuế sử dụng đất
- Đền bù khi thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Làm cơ sở để vay vốn ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Sà Phìn, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá đất trong tương lai.
1. Xã Sà Phìn, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Sà Phìn thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Đồng Văn, tỉnh Hà Giang. Tuy nhiên, sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, xã này được chuyển về tỉnh Tuyên Quang.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Xín Cái
- Phía Nam giáp xã Lũng Cú
- Phía Đông giáp xã Phố Là
- Phía Tây giáp xã Sủng Là
Đây là khu vực có tiềm năng phát triển du lịch và nông nghiệp nhờ cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ và văn hóa đặc sắc của đồng bào dân tộc thiểu số.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Sà Phìn, Tuyên Quang?
Bảng giá đất là văn bản do Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn. Giá đất được xác định dựa trên các yếu tố như vị trí, mục đích sử dụng và tiềm năng phát triển kinh tế.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm
- Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, mua bán
- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm cơ sở định giá khi thế chấp ngân hàng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Sà Phìn, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang
- Tần suất cập nhật: Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm một lần (theo Luật Đất đai 2013). Tuy nhiên, trong trường hợp thị trường biến động mạnh, UBND tỉnh có thể điều chỉnh sớm hơn.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường: Giá đất Nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Sà Phìn, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do Xã Sà Phìn mới được thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất nông nghiệp | 100.000 – 500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 2.000.000 – 5.000.000 |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu thông tin chính thức từ UBND tỉnh Tuyên Quang)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Sà Phìn có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực trung tâm xã (gần trụ sở UBND, chợ, trường học)
- Các tuyến đường giao thông chính (ĐT 181, đường vào các điểm du lịch)
- Khu vực phát triển du lịch sinh thái
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân: Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Sà Phìn, Tuyên Quang mới nhất?
- Tra cứu trên website: guland.vn
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đồng Văn hoặc tỉnh Tuyên Quang
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Sà Phìn có tiềm năng không?
- Tiềm năng du lịch: Khu vực này nổi tiếng với cao nguyên đá Đồng Văn.
- Hạ tầng đang được nâng cấp: Đường xá, điện, nước đang được cải thiện.
- Loại hình đầu tư tiềm năng: Đất nền, homestay, đất nông nghiệp kết hợp du lịch.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Sà Phìn?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa)
- Tham khảo luật sư nếu cần
10. Dự báo giá đất Xã Sà Phìn 2025–2030
- Xu hướng tăng nhẹ do phát triển du lịch và hạ tầng.
- Rủi ro: Nếu không có dự án lớn, giá có thể tăng chậm.
Kết luận
Nắm rõ bảng giá đất Xã Sà Phìn, Tuyên Quang giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi mua bán. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Thường xuyên kiểm tra thông báo từ UBND tỉnh
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Sà Phìn, Tuyên Quang. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379