Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Lương, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Lương, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-phu-luong

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Phú Lương, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – một yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Phú Lương, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Phú Lương, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Phú Lương được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận trong huyện Yên Sơn, Tuyên Quang.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Minh Thanh, Phúc Ninh, Tân Tiến
  • Nằm gần Quốc lộ 2, thuận tiện kết nối với trung tâm TP. Tuyên Quang
  • Có tiềm năng phát triển nhờ quy hoạch mở rộng đô thị

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phú Lương, Tuyên Quang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định mức giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phú Lương, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động ngắn hạn.

4. Bảng giá đất Xã Phú Lương, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Phú Lương có thể chưa được ban hành. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, giá đất tại Xã Phú Lương sẽ tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư tăng.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phú Lương có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 2 (đoạn qua xã Phú Lương)
• Khu vực trung tâm hành chính mới
• Các khu dân cư tập trung, gần chợ, trường học

Giá đất tại các tuyến đường này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Phú Lương không?

• Chênh lệch phổ biến: Khoảng 10–30%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch phát triển.
• Nguyên nhân:
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Phú Lương, Tuyên Quang mới nhất?

• Tra cứu trực tuyến:
  • Website UBND tỉnh Tuyên Quang (tuyenquang.gov.vn)
  • Cổng thông tin đất đai Guland.vn (hỗ trợ tra cứu theo bản đồ)
• Liên hệ trực tiếp: Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Yên Sơn.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phú Lương có tiềm năng không?

Nhận định tích cực:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Tuyên Quang.
• Hạ tầng đang được nâng cấp, thu hút dân cư và doanh nghiệp.
• Giá đất còn thấp, có cơ hội tăng giá trong tương lai.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven Quốc lộ 2
• Nhà phố cho thuê
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Phú Lương?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Thẩm tra hồ sơ pháp lý (Sổ đỏ, giấy tờ thuế).
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Phú Lương 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng tăng nhờ:

• Quy hoạch mở rộng đô thị
• Phát triển hạ tầng giao thông
• Dòng vốn đầu tư vào Tuyên Quang

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
• Thận trọng: Tăng chậm 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản trầm lắng.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phú Lương, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã Phú Lương hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Xã Phú Lương? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu bảng giá chính xác nhất!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.