Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Linh, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Phú Linh, Tuyên Quang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Phú Linh, Tuyên Quang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Phú Linh, Tuyên Quang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Linh, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-phu-linh
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Phú Linh, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là về bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thuế, giao dịch nhà đất và đầu tư bất động sản.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, mua bán
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Phú Linh, Tuyên Quang, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.
1. Xã Phú Linh, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc một phần của các xã lân cận như Phú Lâm, An Tường.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã An Tường
- Phía Nam giáp Xã Phú Lâm
- Phía Đông giáp Xã Thái Long
- Phía Tây giáp Xã Tràng Đà
Việc thành lập Xã Phú Linh nhằm mở rộng quỹ đất, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phú Linh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định phí chuyển nhượng, sang tên
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phú Linh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang
- Chu kỳ cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20-50%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Phú Linh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Phú Linh chưa được công bố chính thức. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Phú Linh có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 2C (kết nối trung tâm Tuyên Quang)
- Khu vực gần chợ Phú Linh
- Khu dân cư mới ven sông Lô
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
- Tiềm năng phát triển thương mại
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30-70%
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, tiềm năng đầu tư.
Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người mua: Cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.
- Người bán: Có thể định giá cao hơn nếu khu vực có quy hoạch tốt.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Phú Linh mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Tuyên Quang
- Cổng thông tin địa chính
- Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phú Linh có tiềm năng không?
Nhận định:
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm Tuyên Quang.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Rủi ro:
- Giá đất có thể biến động trong giai đoạn đầu.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô
- Nhà phố thương mại
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Phú Linh?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chính mới (do đơn vị hành chính thay đổi).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.
10. Dự báo bảng giá đất Xã Phú Linh 2025–2030
- Xu hướng tăng: Do quy hoạch phát triển đô thị.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng đường giao thông
- Thu hút dự án bất động sản
Dự đoán:
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10-15%/năm.
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5-8%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phú Linh, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phú Linh. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379