Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Niêm Sơn, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Niêm Sơn, Tuyên Quang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Niêm Sơn, Tuyên Quang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Niêm Sơn, Tuyên Quang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Niêm Sơn, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-niem-son
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Niêm Sơn, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất tại khu vực này.
Bảng giá đất là một công cụ quan trọng giúp Nhà nước và người dân xác định giá trị đất đai phục vụ các mục đích như:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Niêm Sơn, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Niêm Sơn, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Niêm Sơn được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Na Hang hoặc Chiêm Hóa (tùy theo quyết định của tỉnh Tuyên Quang).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như ... (liệt kê các xã lân cận)
- Có vị trí thuận lợi về giao thông, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 2, Tỉnh lộ 178...
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Niêm Sơn?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng thực tế tại Xã Niêm Sơn:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm
- Định giá khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm cơ sở để mua bán, thế chấp ngân hàng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Niêm Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013)
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%) do được tính theo khung giá của Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Xã Niêm Sơn Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
- Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 10–20 triệu/m² (khu vực trung tâm)
- Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m²
- Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu/m²
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Niêm Sơn?
- Các tuyến đường trọng điểm:
- Đường ... (liệt kê các tuyến đường chính)
- Khu vực gần trung tâm hành chính, chợ, trường học
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển
- Tiềm năng thương mại, kinh doanh
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Niêm Sơn
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính chất tham khảo pháp lý
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Cần thận trọng khi định giá, tránh bị thổi giá
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Niêm Sơn Mới Nhất
- Tra cứu online:
- Website UBND tỉnh Tuyên Quang
- Cổng thông tin đất đai https://guland.vn (có bản đồ minh họa)
- Tra cứu trực tiếp:
- Văn phòng đăng ký đất đai huyện Na Hang/Chiêm Hóa
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Niêm Sơn Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (khu dân cư mới)
- Nhà phố kinh doanh
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Niêm Sơn
- Kiểm tra giấy tờ pháp lý:
- Sổ đỏ, quy hoạch, không nằm trong diện giải tỏa
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro
10. Dự Báo Giá Đất Xã Niêm Sơn 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch phát triển hạ tầng
- Dân cư đổ về nhiều hơn
- Kịch bản:
- Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định
- Tăng chậm nếu thị trường bất động sản suy giảm
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Niêm Sơn, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu như guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp với cơ quan địa chính địa phương.
Lời khuyên cuối cùng:
- Theo dõi quy hoạch thường xuyên
- So sánh giá thị trường trước khi giao dịch
- Tìm hiểu kỹ pháp lý để tránh rủi ro
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Niêm Sơn, Tuyên Quang. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379