Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ngọc Long, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ngọc Long, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-ngoc-long

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Ngọc Long, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Ngọc Long, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp tính toán thuế, chuyển nhượng, đầu tư đất đai một cách hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành là cơ sở pháp lý để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị giao dịch trên thị trường. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Ngọc Long, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động trong thời gian tới.

1. Xã Ngọc Long, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Phúc Sơn, Xã Thượng Lâm.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thượng Lâm
  • Phía Nam giáp Xã Phúc Sơn
  • Phía Đông giáp Xã Yên Lâm
  • Phía Tây giáp Xã Minh Quang

Việc thành lập Xã Ngọc Long nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực phía Tây tỉnh Tuyên Quang.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ngọc Long?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm cơ sở tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
• Giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất

Tại Xã Ngọc Long, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giao dịch bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Ngọc Long? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Ngọc Long, Tuyên Quang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Ngọc Long sẽ áp dụng bảng giá đất tạm thời dựa trên giá của các xã lân cận trước đây. Dự kiến mức giá như sau:

(Giá sẽ được cập nhật chính thức sau khi UBND tỉnh công bố)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Ngọc Long?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Đường Quốc lộ 2C (kết nối trung tâm huyện)
• Khu vực gần chợ Ngọc Long
• Khu dân cư mới ven sông Lô

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Tiện ích xung quanh phát triển
• Tiềm năng thương mại hóa

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý và tài chính.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ngọc Long Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Tuyên Quang (https://tuyenquang.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc sử dụng bản đồ địa chính.

Ngoài ra, có thể tham khảo trên các trang như Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Ngọc Long Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, giao thông kết nối tốt.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
  • Chính sách phát triển hạ tầng từ tỉnh.
• Rủi ro:
  • Thủ tục pháp lý chưa rõ ràng do mới thành lập.
  • Thanh khoản bất động sản chưa cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Ngọc Long

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch chi tiết tại UBND xã.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro về thuế, phí.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Ngọc Long 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Kịch bản giảm: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy thoái, giá có thể giảm nhẹ.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ngọc Long, Tuyên Quang giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi website tỉnh Tuyên Quang.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Ngọc Long, Tuyên Quang. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Ngọc Long, Tuyên Quang
• Giá đất Xã Ngọc Long 2025
• Đầu tư đất Xã Ngọc Long
• Quy hoạch Xã Ngọc Long
• Mua bán đất Tuyên Quang

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.