Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ngọc Đường, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ngọc Đường, Tuyên Quang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ngọc Đường, Tuyên Quang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ngọc Đường, Tuyên Quang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ngọc Đường, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-ngoc-duong
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Ngọc Đường, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Ngọc Đường, Tuyên Quang, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Xã Ngọc Đường, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Ngọc Đường được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Chiêm Hóa hoặc Hàm Yên (tùy theo quyết định của tỉnh).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã như ... (liệt kê các xã lân cận)
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 2, tỉnh lộ ...
- Có tiềm năng phát triển nhờ quy hoạch đô thị hóa.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ngọc Đường?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để áp dụng vào các mục đích:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
Tại Xã Ngọc Đường, bảng giá đất sẽ là cơ sở quan trọng để người dân và nhà đầu tư định giá tài sản hợp pháp.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Ngọc Đường? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.
4. Bảng Giá Đất Xã Ngọc Đường Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Ngọc Đường có thể chưa có bảng giá riêng. Dự kiến sẽ áp dụng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập.
Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở nông thôn: 1–3 triệu đồng/m²
- Đất thổ cư: 3–6 triệu đồng/m²
- Đất nông nghiệp: 500.000–1,5 triệu đồng/m²
- Đất ven trục đường chính: 4–8 triệu đồng/m²
(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi có quyết định.)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Ngọc Đường?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Trục đường Quốc lộ 2 (nếu đi qua địa bàn)
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới
- Khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, thuận tiện giao thương
- Hạ tầng phát triển (điện, đường, trường học)
- Tiềm năng tăng giá do đô thị hóa
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch.
- Lý do:
- Giá nhà nước mang tính ổn định, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí khi làm sổ đỏ.
- Cần tham khảo giá thực tế để tránh mua đắt.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ngọc Đường Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Tuyên Quang
- Cổng thông tin địa chính
- Tra cứu qua Guland.vn (nếu có dữ liệu cập nhật)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Ngọc Đường Có Tiềm Năng Không?
Những yếu tố thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện
- Quy hoạch phát triển hạ tầng
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chờ lên đất ở
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Ngọc Đường
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Ngọc Đường 2025–2030
- Kịch bản tăng giá: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm, giá tăng chậm hoặc đi ngang.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ngọc Đường, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng địa phương!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379