Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nậm Dịch, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nậm Dịch, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-nam-dich

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Nậm Dịch, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Tuyên Quang. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, và bồi thường giải phóng mặt bằng.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, đền bù, chuyển nhượng, và đầu tư. Đối với Xã Nậm Dịch, Tuyên Quang, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý có cơ sở pháp lý rõ ràng trong các hoạt động liên quan đến đất đai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Nậm Dịch, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến, và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Nậm Dịch, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Nậm Dịch trước đây thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Chiêm Hóa, Tuyên Quang.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã lân cận như Nậm Búng, Phúc Sơn, và Minh Quang.
  • Có vị trí thuận lợi, gần trục đường giao thông quan trọng, tạo điều kiện phát triển kinh tế và giao thương.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nậm Dịch, Tuyên Quang?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá các loại đất theo từng khu vực, mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định giá trị đền bù khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Hỗ trợ quy hoạch và phát triển đô thị.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Nậm Dịch, Tuyên Quang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần.
  • Trường hợp thị trường biến động mạnh, có thể điều chỉnh sớm hơn.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Nậm Dịch, Tuyên Quang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Tình hình hiện tại: Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Nậm Dịch chưa được công bố.
• Tham khảo giá đất cũ (trước khi sáp nhập):
  • Đất ở nông thôn: 500.000 – 1.500.000 VNĐ/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 200.000 – 500.000 VNĐ/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 2.000.000 – 5.000.000 VNĐ/m².
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025–2026.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Nậm Dịch Có Giá Đất Cao Nhất?

• Các khu vực có giá đất cao:
  • Khu vực gần trục đường chính QL2, kết nối với trung tâm huyện.
  • Khu vực gần chợ Nậm Dịch và trung tâm hành chính mới.
  • Các khu dân cư mới đang quy hoạch.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Thuận tiện giao thông.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn giá.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nậm Dịch, Tuyên Quang Mới Nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND tỉnh Tuyên Quang.
  • Cổng thông tin đất đai quốc gia.
  • Công cụ Guland.vn (có bản đồ minh họa).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nậm Dịch Có Tiềm Năng Không?

• Tiềm năng:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi lên xã mới.
  • Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường chính.
  • Nhà phố thương mại.

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Nậm Dịch?

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tư vấn luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Nậm Dịch 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nậm Dịch, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể tra cứu trên Guland.vn hoặc website chính thức của UBND tỉnh.

Nếu có nhu cầu đầu tư, nên tìm hiểu kỹ quy hoạch, giá thị trường và tham khảo ý kiến chuyên gia để tối ưu hóa lợi nhuận.

#BảngGiáĐất #XãNậmDịch #TuyênQuang #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.