Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Minh Quang, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Minh Quang, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-minh-quang

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Minh Quang chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do cơ quan Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính các khoản thuế, phí, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất… Đối với Xã Minh Quang, việc cập nhật bảng giá đất mới là cần thiết để phản ánh đúng giá trị thực tế sau khi sáp nhập.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Minh Quang, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.

1. Xã Minh Quang, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Minh Quang được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Xã Phúc Sơn, Xã Tràng Đà.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Phúc Sơn
  • Phía Nam giáp Xã Tràng Đà
  • Phía Đông giáp Xã Thượng Lâm
  • Phía Tây giáp Xã An Tường

Với vị trí thuận lợi, nằm gần trung tâm huyện và có hệ thống giao thông đang được đầu tư, Xã Minh Quang hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Minh Quang?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để phục vụ các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Minh Quang, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các thủ tục pháp lý liên quan.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Minh Quang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ mục đích thuế.

4. Bảng Giá Đất Xã Minh Quang Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Minh Quang chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập (Phúc Sơn, Tràng Đà)
• Giá đất thị trường giao dịch thực tế

Dự kiến giá đất năm 2025 (tham khảo):

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Minh Quang?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Tuyến đường Quốc lộ 2C (kết nối trung tâm huyện)
• Khu vực gần chợ Minh Quang
• Khu dân cư mới ven sông Lô

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
• Hạ tầng đang được nâng cấp
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Minh Quang Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

• Truy cập website Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ.
• Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Chiêm Hóa.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Minh Quang Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm huyện.
• Hạ tầng đang được đầu tư (đường giao thông, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục chính
• Nhà phố thương mại
• Đất vườn kết hợp du lịch sinh thái

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Minh Quang

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Minh Quang 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch đô thị hóa
• Phát triển hạ tầng giao thông
• Dòng vốn đầu tư đổ vào Tuyên Quang

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện nhanh.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường chung trầm lắng.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Minh Quang, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã Minh Quang hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới!

🔎 Tìm hiểu thêm:

• Quyết định thành lập Xã Minh Quang
• Quy hoạch sử dụng đất Tuyên Quang 2025–2030
• Hướng dẫn tra cứu giá đất trực tuyến

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, số liệu có thể thay đổi theo quy định mới.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.