Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lâm Bình, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Lâm Bình, Tuyên Quang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Lâm Bình, Tuyên Quang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Lâm Bình, Tuyên Quang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lâm Bình, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-lam-binh
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Lâm Bình, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp nhà đất.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Lâm Bình, Tuyên Quang, giúp người dân, nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác và kịp thời.
1. Xã Lâm Bình, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Lâm Bình được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Xã Thượng Lâm, Xã Khuôn Hà.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Thượng Lâm.
- Phía Nam giáp Xã Khuôn Hà.
- Phía Đông giáp Xã Phúc Yên.
- Phía Tây giáp Xã Hồng Quang.
Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm huyện Lâm Bình, xã mới này có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Lâm Bình?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng tại Xã Lâm Bình:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Tham khảo trong giao dịch mua bán nhà đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Lâm Bình? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
- Chu kỳ cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Lâm Bình Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Lâm Bình chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:
- Bảng giá đất cũ của các xã Thượng Lâm, Khuôn Hà.
- Dự kiến giá đất năm 2025:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất trồng lúa | 100.000 – 300.000 |
| Đất thương mại | 2.000.000 – 5.000.000 |
| Đất dự án | 3.000.000 – 8.000.000 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Lâm Bình?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Tuyến đường trung tâm xã (gần trụ sở UBND).
- Khu vực giáp ranh Xã Thượng Lâm (tiềm năng phát triển đô thị).
- Các khu dân cư mới ven đường liên xã.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, hạ tầng.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá.
- Nhà đầu tư nên so sánh cả hai nguồn để đàm phán giá hợp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Lâm Bình Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Tuyên Quang.
- Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Lâm Bình.
- Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Lâm Bình Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Vị trí gần trung tâm huyện, tiềm năng đô thị hóa.
- Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời khi quy hoạch hoàn thiện.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (khu dân cư mở rộng).
- Nhà phố (ven các trục đường chính).
- Đất nông nghiệp chuyển đổi.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Lâm Bình
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới).
- Xác minh quy hoạch (không nằm trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Lâm Bình 2025–2030
- Xu hướng tăng: Do quy hoạch hạ tầng, mở rộng đô thị.
- Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.
- Khuyến nghị:
- Ngắn hạn: Theo dõi chính sách mới.
- Dài hạn: Đầu tư vào khu vực trung tâm.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Lâm Bình, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
- So sánh giá thị trường và bảng giá Nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Lâm Bình hoặc chuyên gia bất động sản địa phương.
Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Lâm Bình, Tuyên Quang
- Giá đất Xã Lâm Bình 2025
- Đầu tư đất Xã Lâm Bình
- Quy hoạch Xã Lâm Bình mới nhất
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379