Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kiến Thiết, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kiến Thiết, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-kien-thiet

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Kiến Thiết, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Việc thành lập xã mới này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để áp dụng trong các thủ tục hành chính, tài chính. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Kiến Thiết, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi giao dịch và tối ưu chi phí.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Kiến Thiết, Tuyên Quang, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng biến động giá đất trong tương lai.

1. Xã Kiến Thiết, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Đơn vị hành chính cũ: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Minh Thanh, Xã Tràng Đà hoặc một phần của huyện Yên Sơn (tùy theo quyết định cụ thể của UBND tỉnh Tuyên Quang).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Minh Thanh, Tràng Đà, Phú Lâm…
  • Nằm gần Quốc lộ 2, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Tuyên Quang.

Việc thành lập xã mới nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Kiến Thiết, Tuyên Quang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.

Công dụng chính: ✔ Tính thuế sử dụng đất (hằng năm hoặc khi chuyển nhượng). ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng. ✔ Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Xã Kiến Thiết, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Kiến Thiết, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật:
  • Theo quy định, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, UBND tỉnh có thể điều chỉnh sớm hơn.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Kiến Thiết, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Kiến Thiết mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Kiến Thiết có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 2 (kết nối với TP. Tuyên Quang).
• Khu vực trung tâm hành chính mới của xã.
• Khu dân cư tập trung, gần chợ, trường học.

Ví dụ:

• Đường vào trung tâm xã: Giá khoảng 5–10 triệu/m².
• Đất ven Quốc lộ 2: Giá 7–15 triệu/m² (tùy vị trí).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực đang phát triển.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thêm chi phí khi làm sổ đỏ, đóng thuế.
  • Nhà đầu tư nên so sánh cả hai giá để tránh định giá sai.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Kiến Thiết, Tuyên Quang mới nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website UBND tỉnh Tuyên Quang (tuyenquang.gov.vn). ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết. ✔ Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Yên Sơn.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Kiến Thiết có tiềm năng không?

Cơ hội: ✅ Vị trí thuận lợi, gần trung tâm Tuyên Quang. ✅ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước). ✅ Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi xã phát triển.

Loại hình đầu tư phù hợp: ✔ Đất nền (dài hạn). ✔ Nhà phố, shophouse (kinh doanh dịch vụ). ✔ Đất nông nghiệp (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Kiến Thiết

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Kiến Thiết 2025–2030

Xu hướng tăng do: 📈 Quy hoạch đô thị mở rộng. 📈 Hạ tầng giao thông được đầu tư. 📈 Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao.

Kịch bản:

• Lạc quan: Giá tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Kiến Thiết, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và so sánh giá thị trường để ra quyết định chính xác.

Gợi ý: Sử dụng Guland.vn hoặc liên hệ UBND tỉnh Tuyên Quang để tra cứu giá đất chính thức.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới. 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.