Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hồng Thái, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hồng Thái, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-hong-thai

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Hồng Thái, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để Nhà nước tính các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản một cách minh bạch. Tuy nhiên, với một địa phương mới như Xã Hồng Thái, nhiều người vẫn còn băn khoăn về cách xác định giá đất, các quy định liên quan và tiềm năng phát triển trong tương lai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Hồng Thái, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi thường gặp và phân tích xu hướng thị trường, giúp người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan nắm bắt kịp thời các thay đổi mới nhất.

1. Xã Hồng Thái, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Hồng Thái được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Yên Sơn, Tuyên Quang.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tân Thành
  • Phía Nam giáp Xã Phú Lâm
  • Phía Đông giáp Xã Thái Long
  • Phía Tây giáp Xã Kim Quan

Với vị trí thuận lợi, gần trục giao thông quan trọng, Xã Hồng Thái hứa hẹn là điểm đến tiềm năng cho phát triển kinh tế và bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Hồng Thái, Tuyên Quang

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng ✔ Tính lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ

Tại Xã Hồng Thái, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá chuyển nhượng và tiềm năng sinh lời từ đầu tư.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hồng Thái? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Hồng Thái, Tuyên Quang Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hồng Thái chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá cũ của các xã trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Dự đoán giá đất tham khảo (2025):

• Đất ở đô thị: 10 - 20 triệu/m² (khu vực trung tâm)
• Đất nông nghiệp: 1 - 3 triệu/m²
• Đất thương mại, dịch vụ: 15 - 30 triệu/m²

5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hồng Thái?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh: 📍 Đường liên xã Hồng Thái - Tân Thành (gần trung tâm hành chính mới) 📍 Khu vực gần Quốc lộ 2 (thuận tiện giao thương) 📍 Khu dân cư mới phía Đông xã (quy hoạch đồng bộ)

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường

• Mức chênh lệch: Khoảng 30-70% tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá Nhà nước thường chậm điều chỉnh so với thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao so với giá thực tế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hồng Thái Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website UBND tỉnh Tuyên Quang ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu theo bản đồ ✔ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Yên Sơn

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hồng Thái

Với lợi thế: ✔ Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện ✔ Quy hoạch hạ tầng đang được đầu tư ✔ Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao

Các loại hình đầu tư hấp dẫn:

• Đất nền (khu vực ven trục chính)
• Nhà phố thương mại (gần trung tâm hành chính)
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hồng Thái

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác minh giấy tờ pháp lý (sổ đỏ, giấy chứng nhận).
• Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hồng Thái 2025-2030

✔ Kịch bản tăng mạnh (nếu hạ tầng được đầu tư nhanh). ✔ Tăng trưởng ổn định (10-15%/năm) nếu thị trường ổn định. ✔ Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hồng Thái, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh chóng.

Nếu có nhu cầu mua bán, đầu tư đất tại Xã Hồng Thái, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

📌 Liên hệ tư vấn:

• Hotline: 1900.XXXX
• Website: Guland.vn
• Fanpage: Bất Động Sản Tuyên Quang

Bài viết được cập nhật tháng 7/2025. Thông tin mang tính chất tham khảo, giá trị pháp lý cuối cùng thuộc về cơ quan Nhà nước.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.