Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hồng Sơn, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hồng Sơn, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-hong-son

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Hồng Sơn, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến chi phí sử dụng đất và các thủ tục liên quan. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Hồng Sơn, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, đưa ra quyết định đầu tư chính xác và tối ưu chi phí.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Hồng Sơn, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được xác định như thế nào?
• Giá đất tại các khu vực trọng điểm ra sao?
• Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường không?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây trong giai đoạn 2025–2030?

Hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Hồng Sơn, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Hồng Sơn được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới một số xã lân cận như Xã Minh Thanh, Xã Tràng Đà (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã Phú Lâm, An Tường, Ỷ La (tùy theo thực tế).
  • Gần Quốc lộ 2, tuyến đường trung tâm kết nối với TP. Tuyên Quang.

Việc thành lập Xã Hồng Sơn nhằm mở rộng quỹ đất, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho quy hoạch đô thị trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hồng Sơn, Tuyên Quang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất
• Làm căn cứ tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Hồng Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng
• Nhà đầu tư khi mua bán, đầu tư đất nền
• Doanh nghiệp khi xây dựng dự án

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hồng Sơn, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Hồng Sơn, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hồng Sơn có thể chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập:

Dự kiến, UBND tỉnh Tuyên Quang sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hồng Sơn có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 2 đoạn qua xã
• Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới
• Các dự án khu đô thị mới (nếu có)

Ví dụ:

• Đường Hồng Thái: Giá đất khoảng 5–8 triệu/m²
• Khu vực gần UBND xã mới: Giá có thể lên 10 triệu/m²

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–70%
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hồng Sơn, Tuyên Quang mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Tuyên Quang
• Cổng thông tin địa chính
• Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hồng Sơn có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí thuận lợi, gần trung tâm TP. Tuyên Quang
• Hạ tầng đang được nâng cấp
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường lớn
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Hồng Sơn

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường
• Tránh mua đất trong diện giải tỏa

10. Dự báo giá đất Xã Hồng Sơn 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển
• Mức tăng trung bình 10–15%/năm
• Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai

Kết luận

Bảng giá đất Xã Hồng Sơn, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và so sánh giá thị trường để đưa ra quyết định chính xác.

Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh bảng giá đất và bản đồ quy hoạch mới nhất!

Tối ưu SEO: Bài viết tập trung vào từ khóa "Bảng giá đất Xã Hồng Sơn, Tuyên Quang", kết hợp địa danh mới, thông tin cập nhật và giải đáp chi tiết, giúp tăng khả năng hiển thị trên công cụ tìm kiếm.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.