Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hoàng Su Phì, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hoàng Su Phì, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-hoang-su-phi

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Hoàng Su Phì, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp Nhà nước quản lý hiệu quả và người dân minh bạch trong các giao dịch. Tại Xã Hoàng Su Phì, Tuyên Quang, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Giá chuyển nhượng, mua bán
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Tiềm năng đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Hoàng Su Phì, Tuyên Quang, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác, tối ưu hóa quyết định tài chính.

1. Xã Hoàng Su Phì, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Bản Luốc, Xã Bản Péo hoặc một phần của huyện Hoàng Su Phì.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Bản Luốc, Bản Péo, Thông Nguyên.
  • Có tiềm năng phát triển nhờ giao thông thuận lợi, gần các trục đường quan trọng của tỉnh Tuyên Quang.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hoàng Su Phì, Tuyên Quang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Xác định giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng ✔ Làm cơ sở đền bù trong dự án quy hoạch

Tại Xã Hoàng Su Phì, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Đất ở (đô thị, nông thôn)
• Đất nông nghiệp (trồng lúa, cây công nghiệp)
• Đất thương mại, dịch vụ

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Hoàng Su Phì, Tuyên Quang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang dựa trên khung giá của Bộ Tài nguyên & Môi trường.
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá đất chính thức dùng để tính thuế, còn giá thị trường do cung-cầu quyết định.

4. Bảng Giá Đất Xã Hoàng Su Phì, Tuyên Quang Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Hoàng Su Phì có thể chưa có bảng giá riêng. Dự kiến sẽ áp dụng tạm thời theo giá của các xã cũ trước khi sáp nhập.

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau ngày 1/7/2025)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hoàng Su Phì?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm ở: 📍 Trục đường chính (QL279, đường liên xã) 📍 Khu vực gần trung tâm hành chính mới 📍 Khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học

So sánh giá một số tuyến đường:

• Đường QL279 đoạn qua Hoàng Su Phì: 6–8 triệu/m² (đất thổ cư).
• Khu vực trung tâm xã: 4–6 triệu/m².
• Vùng ven, đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

✔ Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực. ✔ Nguyên nhân:

• Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
• Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ. ✔ Ảnh hưởng:
• Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
• Nhà đầu tư cần theo dõi sát biến động để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hoàng Su Phì Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể: 1️⃣ Truy cập website UBND tỉnh Tuyên Quang (tuyenquang.gov.vn) 2️⃣ Kiểm tra thông tin tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hoàng Su Phì 3️⃣ Dùng công cụ tra cứu online như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo từng thửa đất).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hoàng Su Phì Có Tiềm Năng Không?

✅ Lợi thế:

• Giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn.
• Quy hoạch phát triển sau khi lên xã mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.

Phân khúc đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính (dễ chuyển nhượng).
• Đất nông nghiệp có khả năng lên đất ở.
• Bất động sản thương mại nếu khu vực phát triển thành trung tâm.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hoàng Su Phì

⚠ Kiểm tra giấy tờ pháp lý:

• Sổ đỏ đúng thẩm quyền cấp.
• Không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.

⚠ Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính. ⚠ Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hoàng Su Phì 2025–2030

📈 Xu hướng tăng nhờ:

• Hạ tầng được đầu tư (đường xá, điện, nước).
• Dân cư tăng do mở rộng đô thị.
• Quy hoạch phát triển kinh tế của tỉnh.

📉 Rủi ro nếu:

• Thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
• Chậm triển khai hạ tầng.

→ Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ, ưu tiên khu vực có quy hoạch rõ ràng.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hoàng Su Phì, Tuyên Quang là yếu tố then chốt để mua bán, đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: 🔹 Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức từ UBND tỉnh. 🔹 So sánh giá thị trường và giá nhà nước để tránh thiệt hại. 🔹 Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hoàng Su Phì để được tư vấn chi tiết!

#BảngGiáĐất #HoàngSuPhì #TuyênQuang #ĐầuTưĐất #BấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.