Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hòa An, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hòa An, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-hoa-an

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Hòa An, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải tỏa hoặc tính thuế sử dụng đất. Đối với một địa bàn mới như Xã Hòa An, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Hòa An, Tuyên Quang, đồng thời giải đáp các câu hỏi thường gặp liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng biến động giá đất trong tương lai.

1. Xã Hòa An, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Hòa An được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Chiêm Hóa, Tuyên Quang.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Minh Quang
  • Phía Nam giáp xã Hồng Thái
  • Phía Đông giáp xã Phúc Sơn
  • Phía Tây giáp xã Vinh Quang

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm huyện và có hạ tầng giao thông đang được đầu tư, Xã Hòa An hứa hẹn là điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hòa An, Tuyên Quang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế
• Tính tiền bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng

Tại Xã Hòa An, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hòa An, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Hòa An, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hòa An chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ các xã lân cận trước đây:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hòa An có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường tỉnh lộ 178 (kết nối trung tâm huyện)
• Khu vực gần chợ Hòa An
• Các khu dân cư mới quy hoạch

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–30% so với các khu vực khác do thuận tiện giao thông và tiềm năng thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí đẹp, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hòa An, Tuyên Quang mới nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Cách 2: Sử dụng Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
• Cách 3: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Chiêm Hóa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hòa An có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, gần trung tâm huyện.
  • Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường tỉnh lộ (dễ tăng giá).
  • Nhà phố thương mại gần chợ, trường học.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Hòa An

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xem quy hoạch để tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Hòa An 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
• Kịch bản tăng mạnh nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hòa An, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
• Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh và chính xác.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hòa An, Tuyên Quang. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Hòa An Tuyên Quang, giá đất Hòa An 2025, đầu tư đất Tuyên Quang, quy hoạch Xã Hòa An, mua bán đất Chiêm Hóa.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.