Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đường Thượng, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đường Thượng, Tuyên Quang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đường Thượng, Tuyên Quang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đường Thượng, Tuyên Quang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đường Thượng, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-duong-thuong
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Đường Thượng, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ về việc điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải phóng mặt bằng hoặc tính thuế sử dụng đất. Đối với một địa phương mới như Xã Đường Thượng, việc nắm rõ bảng giá đất càng quan trọng hơn để tránh rủi ro pháp lý và đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Xã Đường Thượng, Tuyên Quang, bao gồm: thông tin cơ bản, cách tra cứu, dự báo biến động giá và lưu ý pháp lý khi giao dịch.
1. Xã Đường Thượng, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Tân Tiến
- Phía Nam giáp xã Phú Lâm
- Phía Đông giáp xã Thượng Lâm
- Phía Tây giáp xã Minh Thanh
Vị trí này có lợi thế giao thông thuận tiện, nằm gần Quốc lộ 2 và các khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đường Thượng, Tuyên Quang?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất
- Tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
- Tham khảo giá khi mua bán, chuyển nhượng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đường Thượng, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế và hành chính.
4. Bảng giá đất Xã Đường Thượng, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Đường Thượng chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của huyện Yên Sơn:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất thổ cư | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất kinh doanh | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Đường Thượng có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường ĐT178 (kết nối Quốc lộ 2)
- Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học)
- Khu vực giáp ranh các xã lân cận
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân: Bảng giá đất mang tính chất hành chính, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua phải chịu thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Đường Thượng mới nhất?
- Website UBND tỉnh Tuyên Quang
- Cổng thông tin địa chính
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đường Thượng có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
- Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch chi tiết.
- Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đường Thượng
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy tờ thuế).
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Đường Thượng 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản ổn định: Nếu thị trường đi ngang, giá chỉ tăng nhẹ 3–5%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đường Thượng, Tuyên Quang là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người mua nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản địa phương!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379