Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đồng Yên, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đồng Yên, Tuyên Quang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đồng Yên, Tuyên Quang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đồng Yên, Tuyên Quang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đồng Yên, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-dong-yen
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Đồng Yên, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Đồng Yên, Tuyên Quang, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Xã Đồng Yên, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Đồng Yên được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Sơn Dương, Tuyên Quang.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Thiện Kế
- Phía Nam giáp Xã Hợp Thành
- Phía Đông giáp Xã Tân Trào
- Phía Tây giáp Xã Minh Thanh
Vị trí này mang lại tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là nông nghiệp, du lịch sinh thái và đô thị hóa.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đồng Yên?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ cho các mục đích:
- Tính thuế sử dụng đất
- Tính phí chuyển nhượng, thừa kế
- Đền bù khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Tại Xã Đồng Yên, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân đang sử dụng đất
- Nhà đầu tư bất động sản
- Doanh nghiệp có dự án tại địa phương
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đồng Yên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.
4. Bảng Giá Đất Xã Đồng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Đồng Yên chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất nông nghiệp | 100.000 – 500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 2.000.000 – 5.000.000 |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đồng Yên?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Trục đường chính ĐT 178 (kết nối với trung tâm huyện Sơn Dương)
- Khu vực gần chợ Đồng Yên
- Khu dân cư mới ven sông Lô
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
- Tiềm năng phát triển thương mại, du lịch
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Giá đất ven đô có thể tăng đột biến do quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đồng Yên Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Tuyên Quang
- Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo từng thửa đất)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đồng Yên Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Tiềm năng du lịch sinh thái, nông nghiệp sạch
Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch chi tiết
- Thanh khoản bất động sản chưa cao
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đồng Yên
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
- Xác minh quy hoạch (tránh nằm trong diện giải tỏa)
- Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập
10. Dự Báo Giá Đất Xã Đồng Yên 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản ổn định: Nếu thị trường đi ngang, giá duy trì ở mức hiện tại.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đồng Yên, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường Tuyên Quang hoặc các đơn vị tư vấn bất động sản uy tín.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379