Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bắc Quang, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bắc Quang, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-bac-quang

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Bắc Quang, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế sử dụng đất và tiềm năng đầu tư.

Bảng giá đất do cơ quan Nhà nước ban hành là căn cứ để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, định giá chuyển nhượng và hỗ trợ nhà đầu tư đưa ra quyết định tài chính. Tại Xã Bắc Quang, Tuyên Quang, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập đơn vị hành chính là vô cùng cần thiết, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt xu hướng thị trường.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Bắc Quang, Tuyên Quang, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới.
• Giá đất hiện hành và cách tra cứu.
• So sánh giá đất Nhà nước và thị trường.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản.
• Dự báo biến động giá đất giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Bắc Quang, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Bình Thuận, Tân Quang (tùy theo quyết định của tỉnh Tuyên Quang).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tân Thành.
  • Phía Nam giáp Xã Hùng An.
  • Phía Đông giáp Xã Phú Lâm.
  • Phía Tây giáp Xã Đồng Yên.

Việc thành lập Xã Bắc Quang nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào khu vực.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bắc Quang, Tuyên Quang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Xác định phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
• Tham khảo giá khi mua bán, chuyển nhượng.

Tại Xã Bắc Quang, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và lợi nhuận đầu tư.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bắc Quang, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và chỉ mang tính tham khảo.

4. Bảng giá đất Xã Bắc Quang, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Bắc Quang chưa có bảng giá riêng. Giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá cũ của các xã trước khi sáp nhập.

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 5–15 triệu/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu/m² (khu vực trung tâm).

UBND tỉnh dự kiến công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Bắc Quang có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Đường Quốc lộ 2 (kết nối trung tâm TP. Tuyên Quang).
• Khu vực gần chợ Bắc Quang.
• Khu dân cư mới ven sông Lô.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại.
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít điều chỉnh.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước khi tính thuế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bắc Quang mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bắc Quang có tiềm năng không?

Cơ hội lớn nhờ:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Quy hoạch phát triển đô thị mới.
• Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi quy hoạch.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Bắc Quang

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy tờ thuế).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Bắc Quang 2025–2030

Xu hướng tăng nhờ:

• Hạ tầng được đầu tư.
• Dân cư tăng do mở rộng đô thị.
• Chính sách thu hút đầu tư của tỉnh.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Bắc Quang, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản, tính thuế và ra quyết định giao dịch. Để tối ưu hóa lợi nhuận, cần:

• Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá Nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Bắc Quang, Tuyên Quang. Nếu có nhu cầu đầu tư, hãy nghiên cứu kỹ và tham khảo ý kiến chuyên gia!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Bắc Quang, Tuyên Quang 2025
• Giá đất Xã Bắc Quang mới nhất
• Đầu tư đất Xã Bắc Quang
• Quy hoạch Xã Bắc Quang, Tuyên Quang
• Mua bán đất Xã Bắc Quang

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.