Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Minh Xuân, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Minh Xuân, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/phuong-minh-xuan

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Minh Xuân, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị tại tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ thay đổi cơ cấu hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch nhà đất và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá tài sản. Tại một địa phương mới như Phường Minh Xuân, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa các giao dịch.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Minh Xuân, Tuyên Quang, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới
• Cách tra cứu bảng giá đất
• So sánh giá đất giữa các khu vực
• Dự báo xu hướng và tiềm năng đầu tư

1. Phường Minh Xuân, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Minh Xuân, huyện Yên Sơn, Tuyên Quang.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với Phường Tân Quang, Phường Ỷ La (TP. Tuyên Quang).
  • Tiếp giáp xã Tràng Đà, xã Phúc Yên (huyện Yên Sơn).
• Ý nghĩa thành lập: Nâng cấp đô thị, mở rộng quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Minh Xuân?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế đất (thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền).
• Bồi thường khi thu hồi đất.
• Tính tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, tặng cho.
• Định giá tài sản trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Tại Phường Minh Xuân, bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư xác định giá trị pháp lý khi mua bán, tránh tranh chấp.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Minh Xuân? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật:
  • Hàng năm (thường vào quý I).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về quy hoạch hoặc thị trường.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định pháp lý.

4. Bảng giá đất Phường Minh Xuân hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Minh Xuân sẽ áp dụng bảng giá đất kế thừa từ xã Minh Xuân cũ (theo Quyết định số XX/2024 của UBND tỉnh Tuyên Quang). Dự kiến cập nhật chính thức vào quý III/2025.

(Lưu ý: Giá sẽ điều chỉnh sau khi có thông báo chính thức từ UBND tỉnh).

5. Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất tại Phường Minh Xuân?

Các tuyến đường trục chính có giá đất cao do tiềm năng thương mại:

1. Đường Quốc lộ 2 (đoạn qua phường) – Giá 25–40 triệu/m².
2. Đường Minh Xuân (khu hành chính mới) – Giá 20–35 triệu/m².
3. Đường Nguyễn Văn Linh (kết nối trung tâm TP. Tuyên Quang) – Giá 18–30 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Gần trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện.
• Quy hoạch phát triển đô thị trong giai đoạn 2025–2030.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Minh Xuân?

• Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Minh Xuân mới nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Tuyên Quang (www.tuyenquang.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc tải file đính kèm Quyết định của UBND tỉnh.
• Bước 3: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Phường Minh Xuân

• Lợi thế:
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
  • Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố khu vực trung tâm.
  • Đất thương mại gần Quốc lộ 2.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất

• Kiểm tra quy hoạch tại Sở Tài nguyên & Môi trường.
• Đảm bảo giấy tờ đã cập nhật địa chỉ mới (Phường Minh Xuân).
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng hoàn thiện, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Rủi ro: Giảm nhẹ nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy thoái.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Minh Xuân, Tuyên Quang giúp người dân và nhà đầu tư ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin nhanh nhất, độc giả nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu bản đồ giá đất.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.

Phường Minh Xuân đang là điểm đến tiềm năng cho nhà đầu tư trong giai đoạn 2025–2030. Hãy tận dụng cơ hội này một cách thông minh!

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Minh Xuân, Tuyên Quang 2025
• Giá đất trung tâm Tuyên Quang
• Đầu tư bất động sản Minh Xuân
• Quy hoạch Phường Minh Xuân mới
• Cách tra cứu giá đất Tuyên Quang

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.