Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hà Giang 1, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hà Giang 1, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/phuong-ha-giang-1

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Phường Hà Giang 1 chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành, được xem là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai. Việc nắm rõ bảng giá đất tại Phường Hà Giang 1 sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Phường Hà Giang 1
• Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai
• Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây

1. Phường Hà Giang 1, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Hà Giang, huyện Hàm Yên, Tuyên Quang.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Tân Quang
  • Phía Nam giáp xã Tràng Đà
  • Phía Đông giáp sông Lô
  • Phía Tây giáp xã Phú Lâm

Sau khi lên phường, Hà Giang 1 sẽ được đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị, tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Hà Giang 1?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
• Giá khởi điểm trong đấu giá đất

Tại Phường Hà Giang 1, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Giao dịch mua bán nhà đất
• Đầu tư bất động sản
• Quy hoạch đô thị

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Hà Giang 1? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang (theo Điều 114 Luật Đất đai).
• Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20-50% do tính ổn định và mục đích hành chính.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Phường Hà Giang 1 Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Hà Giang 1 chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm tính theo bảng giá cũ của xã Hà Giang (huyện Hàm Yên) và các khu vực lân cận.

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 15 - 30 triệu/m² (khu vực trung tâm)
• Đất thương mại - dịch vụ: 20 - 50 triệu/m² (mặt tiền đường lớn)
• Đất nông nghiệp: 1 - 3 triệu/m²

UBND tỉnh Tuyên Quang dự kiến sẽ công bố bảng giá đất chính thức vào quý IV/2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Hà Giang 1?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

1. Đường Quốc lộ 2 (đoạn qua phường) – Giá 25 - 50 triệu/m²
2. Đường Hùng Vương (khu vực trung tâm hành chính) – Giá 20 - 40 triệu/m²
3. Đường Nguyễn Trãi (gần chợ, trường học) – Giá 18 - 35 triệu/m²

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại, kinh doanh
• Hạ tầng đồng bộ

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 30 - 70% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung - cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải nộp thuế dựa trên bảng giá, nhưng giao dịch theo giá thực tế.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Hà Giang 1 Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Tuyên Quang (www.tuyenquang.gov.vn)
2. Sử dụng công cụ Guland.vn – cập nhật bản đồ giá đất, quy hoạch chi tiết.
3. Đến trực tiếp Văn phòng Đăng ký đất đai Tuyên Quang.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Hà Giang 1 Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Tuyên Quang.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu vực mở rộng đô thị)
• Nhà phố thương mại (mặt tiền đường lớn)
• Căn hộ dịch vụ (khi dân cư tăng)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Hà Giang 1

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xem quy hoạch tại UBND phường để tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Hà Giang 1 Giai Đoạn 2025 - 2030

Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch đô thị hóa
• Phát triển hạ tầng giao thông
• Dòng vốn đầu tư đổ vào Tuyên Quang

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10 - 15%/năm
• Thận trọng: Tăng 5 - 8%/năm (nếu kinh tế chậm)

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hà Giang 1, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan nhà nước.
• Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất và bản đồ chi tiết.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ UBND Phường Hà Giang 1 hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Tuyên Quang để được hỗ trợ!

#BảngGiáĐất #PhườngHàGiang1 #TuyênQuang #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.