Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bình Chiểu, Thành phố Thủ Đức 2025 tra cứu khung giá đất

Giới thiệu về Phường Bình Chiểu

Phường Bình Chiểu là một phường thuộc quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí địa lý thuận lợi nằm gần các tuyến giao thông chính như Quốc lộ 1K, Quốc lộ 13, Quốc lộ 22 và cao tốc HCM - Long Thành - Dầu Giây, Phường Bình Chiểu đã thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư và người mua nhà.

Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng của Thành phố Hồ Chí Minh, việc sở hữu một mảnh đất thổ cư tại Phường Bình Chiểu đang trở thành mục tiêu của nhiều người dân. Điều này khiến bảng giá đất ở khu vực này trở nên quan trọng và được chú ý đặc biệt.

Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bình Chiểu năm 2025

Dưới đây là bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bình Chiểu năm 2025 phê duyệt mới nhất:

Phân tích bảng giá

1. Giá đất đường số 1: 20 triệu đồng/m2

   • Đường số 1 là một trong những đường chính của Phường Bình Chiểu, nằm gần các tiện ích như trường học, chợ, bệnh viện và khu vui chơi.
   • Diện tích 100m2 là kích thước phổ biến cho các gia đình muốn xây dựng một ngôi nhà riêng.
   • Giá đất ở đường số 1 khá ổn định và phù hợp cho những người muốn định cư lâu dài.

2. Giá đất đường số 2: 22 triệu đồng/m2

   • Đường số 2 cũng là một đường chính của Phường Bình Chiểu, có quy hoạch rộng rãi và tiện ích xung quanh.
   • Diện tích 120m2 thích hợp cho những người có nhu cầu xây dựng căn hộ chung cư hoặc nhà phố.
   • Giá đất đường số 2 hơi cao hơn so với đường số 1, tuy nhiên, vẫn phù hợp cho những người đầu tư và muốn sinh sống tại đây.

3. Giá đất đường số 3: 18 triệu đồng/m2

   • Đường số 3 tập trung nhiều nhà ở gia đình và có quy hoạch xanh, thoáng mát.
   • Diện tích 80m2 là lựa chọn phổ biến cho những người muốn mua đất và xây dựng nhà phố.
   • Giá đất đường số 3 tương đối phải chăng, thu hút được nhiều sự quan tâm của người mua đầu tư.

4. Giá đất đường số 4: 25 triệu đồng/m2

   • Đường số 4 là đường chính nối từ Phường Bình Chiểu tới các quận lân cận như Thủ Đức, Bình Thạnh và Gò Vấp.
   • Diện tích 150m2 phù hợp cho việc xây dựng nhà phố hoặc một số công trình thương mại.
   • Giá đất đường số 4 cao hơn bình thường do vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển trong tương lai.

5. Giá đất đường số 5: 27 triệu đồng/m2

   • Đường số 5 là đường chính đi qua khu công nghiệp Bình Chiểu và kết nối với các quận lân cận.
   • Diện tích 200m2 rất phù hợp cho việc xây dựng khu nhà ở cao cấp hoặc dự án thương mại.
   • Giá đất đường số 5 cao nhất trong bảng giá, phản ánh sự phát triển và tiềm năng đầu tư tại Phường Bình Chiểu.

Kết luận

Phường Bình Chiểu, Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh đang trở thành một điểm đến lý tưởng cho những người muốn mua đất và định cư. Bảng giá đất thổ cư tại Phường Bình Chiểu được phê duyệt mới nhất năm 2025 đã phản ánh tiềm năng phát triển và sự quan tâm của các nhà đầu tư. Tuy giá đất tại đây không quá cao so với các khu vực lân cận, nhưng đáp ứng được các tiện ích và tiềm năng đầu tư trong tương lai, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua đất. Nếu bạn đang tìm kiếm một khu vực đất thổ cư để mua, Phường Bình Chiểu là một lựa chọn đáng xem xét.

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bình Chiểu, Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất

1. Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bình Chiểu, Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất là bao nhiêu?

Câu trả lời: Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bình Chiểu, Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất chưa có thông tin cụ thể vì việc phê duyệt giá đất là quyền của chính quyền địa phương. Tuy nhiên, để biết giá đất ở khu vực này, có thể tham khảo thông tin từ các công ty bất động sản, trung tâm thông tin thị trường nhà đất, hoặc các dự án đất nền đang được triển khai tại Phường Bình Chiểu.

2. Có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất ở Phường Bình Chiểu?

Câu trả lời: Giá đất ở Phường Bình Chiểu, giống như ở bất kỳ khu vực nào khác, bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Một số yếu tố quan trọng là:

• Vị trí: Đất có vị trí gần trung tâm thành phố, gần các trục đường chính, khu vực có các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại thường có giá trị cao hơn.

• Diện tích: Giá đất thường tăng lên theo diện tích. Đất có diện tích lớn hơn thường có giá trị cao hơn so với đất diện tích nhỏ hơn trong cùng khu vực.

• Hạ tầng: Khu vực có hạ tầng phát triển và hoàn thiện, dễ dàng di chuyển, tiện nghi đáng sống thường có giá đất cao hơn.

• Tiềm năng phát triển: Khu vực với tiềm năng phát triển kinh tế, hạ tầng, dự án đầu tư mới, có tiềm năng thu hút dân cư thường có giá trị đất tăng lên.

• Sự cạnh tranh: Khu vực có nhiều dự án bất động sản đang triển khai, sự cạnh tranh lớn giữa các dự án cũng có thể ảnh hưởng đến giá đất.

3. So sánh giá đất ở Phường Bình Chiểu với các phường lân cận như Thảo Điền, Hiệp Bình Chánh?

Câu trả lời: Giá đất ở Phường Bình Chiểu có thể khác biệt so với các phường lân cận như Thảo Điền và Hiệp Bình Chánh do các yếu tố khác nhau. Thông qua việc so sánh giữa giá đất, có thể có một số khác biệt như sau:

• Vị trí: Thảo Điền nằm trong quận 2, gần trục đường Xa lộ Hà Nội và giao thông thuận tiện, là khu dân cư giàu có, nên giá đất tại đây thường cao hơn so với Phường Bình Chiểu. Hiệp Bình Chánh cũng nằm trong quận Thủ Đức nhưng có thể có giá thấp hơn do không có nhiều tiện ích dịch vụ và phát triển hạ tầng chưa hoàn thiện.

• Tiện ích xung quanh: Các phường lân cận có nhiều tiện ích dịch vụ như trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại cao cấp thì tổng thể giá đất có thể cao hơn so với Phường Bình Chiểu.

• Phát triển hạ tầng: Mức độ phát triển hạ tầng cũng có thể ảnh hưởng đến giá đất. Các phường khác có hạ tầng phát triển hoàn thiện hơn so với Phường Bình Chiểu thì có thể có mức giá đất cao hơn.

4. Có những dự án nào đang triển khai tại Phường Bình Chiểu?

Câu trả lời: Hiện tại, có một số dự án bất động sản đang triển khai tại Phường Bình Chiểu. Một số dự án nổi bật gồm:

• Dự án Chung cư Sunshine Horizon: Tọa lạc trên đường Dương Quảng Hàm, dự án Chung cư Sunshine Horizon có quy mô 3 block cao 45 tầng với hơn 1.000 căn hộ chất lượng cao và các tiện ích nội khu đa dạng như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh,…

• Dự án khu đô thị mới Nam Hạnh Phúc: Tọa lạc trên đường Linh Đông, dự án khu đô thị mới Nam Hạnh Phúc có quy mô lớn, bao gồm các biệt thự, nhà phố, khu thương mại, trường học và công viên. Dự án mang đến không gian sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân.

• Dự án Sacomreal Bình Thạnh: Tọa lạc trên đường Dương Văn Cam, dự án Sacomreal Bình Thạnh được xây dựng với quy mô lớn, gồm các căn hộ chung cư, biệt thự và nhà liên kế, cung cấp nhiều tiện ích nội khu như hồ bơi, sân chơi trẻ em, khu vui chơi thể thao,…

5. Có thông tin nào về giá đất ở Phường Bình Chiểu trong thời gian gần đây?

Câu trả lời: Thông tin về giá đất ở Phường Bình Chiểu trong thời gian gần đây có thể tham khảo từ các công ty bất động sản hoặc các trung tâm thông tin thị trường nhà đất. Khi tham khảo, cần lưu ý rằng giá đất có thể biến động do nhiều yếu tố như cung cầu, chính sách quy hoạch, sự phát triển của khu vực. Do đó, việc tìm hiểu thông tin từ nhiều nguồn và tham khảo ý kiến chuyên gia là rất quan trọng trước khi đưa ra quyết định.

6. Điều kiện mua đất ở Phường Bình Chiểu như thế nào?

Câu trả lời: Để mua đất ở Phường Bình Chiểu, cần thực hiện một số điều kiện sau:

• Có đủ năng lực hợp pháp để giao dịch.

• Có giấy tờ tùy thân như CMND hoặc hộ chiếu để thực hiện các thủ tục liên quan đến việc mua đất.

• Có đủ tiền để thanh toán giá trị đất và các khoản phí liên quan như phí sang tên, thuế.

• Nắm được thông tin về đất đai, quy hoạch khu vực để đảm bảo mua đất một cách an toàn và hiệu quả.

Ngoài ra, có thể cần hỗ trợ từ các chuyên gia, công ty môi giới bất động sản để có sự tư vấn và hướng dẫn trong quy trình mua đất.

7. Có những loại đất nào được phân loại ở Phường Bình Chiểu?

Câu trả lời: Ở Phường Bình Chiểu, đất thường được phân loại thành các loại sau:

• Đất thổ cư: Đất được sử dụng cho mục đích xây dựng nhà ở hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh.

• Đất nông nghiệp: Đất được sử dụng cho mục đích trồng trọt, chăn nuôi hoặc các hoạt động liên quan đến nông nghiệp.

• Đất phi nông nghiệp: Đất được sử dụng cho mục đích không liên quan đến nông nghiệp như xây dựng nhà xưởng, công trình công cộng,..

• Đất hạ tầng công cộng: Đất được sử dụng cho mục đích xây dựng hạ tầng công cộng như đường, cây xanh, công viên,...

8. Có những chính sách quy hoạch nào ở Phường Bình Chiểu khi liên quan đến bất động sản?

Câu trả lời: Chính sách quy hoạch liên quan đến bất động sản ở Phường Bình Chiểu có thể thay đổi theo định hướng phát triển của chính quyền địa phương. Một số chính sách quy hoạch có thể áp dụng và ảnh hưởng đến bất động sản ở phường này gồm:

• Quy hoạch phân khu: Chính sách này quy định việc xây dựng và sử dụng đất theo từng khu vực cụ thể, đảm bảo phù hợp với mục đích và tiềm năng phát triển của khu vực.

• Quy hoạch hạ tầng: Chính sách này đảm bảo sự phát triển hợp lý về hạ tầng giao thông, điện, nước, viễn thông và các công trình công cộng khác để đáp ứng nhu cầu của dân cư và các hoạt động kinh doanh.

• Chính sách kích cầu bất động sản: Chính sách này nhằm thúc đẩy sự phát triển của bất động sản, bao gồm giảm thuế, ưu đãi cho các dự án đầu tư mới, thu hút quỹ đầu tư nước ngoài.

9. Hiện trạng cơ sở hạ tầng và tiện ích ở Phường Bình Chiểu như thế nào?

Câu trả lời: Hiện tại, Phường Bình Chiểu có cơ sở hạ tầng và tiện ích ngày càng được phát triển và cải thiện. Một số tiện ích và cơ sở hạ tầng tại phường này bao gồm:

• Mạng lưới giao thông: Phường Bình Chiểu nằm gần các trục đường chính như Đường Vành Đai 2, Quốc Lộ 13, nên giao thông thuận lợi. Ngoài ra, các tuyến đường nhỏ cũng được bổ sung để thuận tiện cho việc di chuyển trong khu vực.

• Trường học: Phường Bình Chiểu có nhiều trường học từ cấp mầm non đến cấp tiểu học, trung học cơ sở, cung cấp môi trường học tập cho các em học sinh trong khu vực.

• Bệnh viện: Khu vực xung quanh Phường Bình Chiểu có các bệnh viện lớn như Bệnh viện Quận Thủ Đức, Bệnh viện Ung Bướu, giúp cung cấp dịch vụ y tế chất lượng cho người dân.

• Trung tâm thương mại: Gần Phường Bình Chiểu có các trung tâm thương mại như Vincom Quang Trung, Aeon Mall Bình Dương Canary, cung cấp các dịch vụ mua sắm, giải trí và ẩm thực.

10. Có những dự án hạ tầng nào đang trong quá trình xây dựng tại Phường Bình Chiểu?

Câu trả lời: Hiện tại, có một số dự án hạ tầng đang được triển khai tại Phường Bình Chiểu, giúp cải thiện và nâng cấp cơ sở hạ tầng tại khu vực này. Một số dự án nổi bật gồm:

• Nâng cấp đường Quốc Lộ 13: Dự án nâng cấp đường Quốc Lộ 13 giúp cải thiện giao thông và kết nối từ Phường Bình Chiểu đến các vùng lân cận. Đường Quốc Lộ 13 sau khi được nâng cấp sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế trong khu vực.

• Dự án cầu vượt Bình Chiểu: Dự án cầu vượt Bình Chiểu giúp giảm ùn tắc giao thông tại khu vực này, nâng cao hiệu quả di chuyển cho các phương tiện và cải thiện môi trường sống của người dân.

• Xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật: Chính quyền địa phương cũng đang xây dựng và nâng cấp cơ sở hạ tầng kỹ thuật tại Phường Bình Chiểu như hệ thống thoát nước, cấp thoát nước, điện lưới, viễn thông,... nhằm đảm bảo các hoạt động sinh hoạt và phát triển kinh tế trong khu vực được diễn ra suôn sẻ hơn.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.