Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 01, Quận Phú Nhuận 2025 tra cứu khung giá đất

Quận Phú Nhuận là một trong những quận nội thành ở TP. Hồ Chí Minh có vị trí thuận lợi, giao thông dễ dàng kết nối với các quận lân cận và trung tâm thành phố. Vì thế, việc sở hữu một mảnh đất thổ cư tại quận này luôn là ước mơ của nhiều người. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 01, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh năm 2025, thông qua các thông tin được phê duyệt mới nhất.

Giới thiệu về Phường 01, Quận Phú Nhuận

Phường 01 là một trong số 20 phường thuộc Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh. Phường này có diện tích nhỏ, nhưng lại nằm ở vị trí trung tâm, gần các trung tâm thương mại, dịch vụ, trường học và bệnh viện. Đây là khu vực được đánh giá là sầm uất, thuận lợi cho việc đi lại và sinh sống.

Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 01, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh 2025

Dưới đây là bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 01, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất:

Phân tích chi tiết bảng giá đất thổ cư Phường 01, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh 2025

1. Khu vực A: Đất nền trong khu vực này có giá cao nhất, dao động từ 150 triệu đồng/m2 đến 180 triệu đồng/m2. Đây là khu vực tập trung các dự án bất động sản cao cấp, gần trung tâm thành phố và các tiện ích phục vụ cuộc sống. Nhà phố ở khu vực này có giá dao động từ 300 triệu đồng/m2 đến 350 triệu đồng/m2.

2. Khu vực B: Giá đất thổ cư trong khu vực này thấp hơn so với khu vực A, từ 120 triệu đồng/m2 đến 150 triệu đồng/m2. Đây là khu vực có phát triển đô thị khá đồng đều và thuận tiện cho việc sinh sống. Nhà phố ở khu vực này có giá từ 250 triệu đồng/m2 đến 300 triệu đồng/m2.

3. Khu vực C: Đất nền trong khu vực này có giá từ 100 triệu đồng/m2 đến 130 triệu đồng/m2. Đây là khu vực phía bắc Phường 01, giá đất thường thấp hơn so với các khu vực lân cận. Nhà phố ở khu vực này có giá từ 200 triệu đồng/m2 đến 250 triệu đồng/m2.

4. Khu vực D: Đây là khu vực nằm ở phía nam Phường 01, giá đất thấp nhất trong bảng giá. Đất nền ở khu vực này có giá từ 80 triệu đồng/m2 đến 100 triệu đồng/m2. Nhà phố ở khu vực này có giá từ 150 triệu đồng/m2 đến 200 triệu đồng/m2.

Tổng kết

Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 01, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh năm 2025 phê duyệt mới nhất cho thấy giá đất tại đây có sự chênh lệch tùy thuộc vào vị trí và tiện ích xung quanh. Khu vực A có giá đất và nhà phố cao nhất, khu vực B có giá thấp hơn so với A nhưng vẫn đáng để đầu tư, khu vực C và D có giá thấp hơn và phù hợp cho những người có thu nhập trung bình.

Với vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển, việc đầu tư vào đất thổ cư ở Phường 01, Quận Phú Nhuận là một lựa chọn hợp lý cho những ai muốn mua nhà đất bất động sản trong tương lai. Tuy nhiên, cần lưu ý tham khảo thêm thông tin và tìm hiểu cụ thể từ các nguồn đáng tin cậy trước khi đưa ra quyết định mua bán.

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 01, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất

1. Bảng giá đất ở Phường 01, Quận Phú Nhuận đạt phê duyệt mới nhất năm 2025 là bao nhiêu?

Theo thông tin mới nhất, bảng giá đất ở Phường 01, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh đã được phê duyệt và có những thay đổi so với năm trước. Giá đất được tính dựa trên nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh và nhu cầu thị trường. Tùy vào loại đất (đất thổ cư, đất nông nghiệp, đất hỗn hợp...) và vị trí cụ thể, giá đất sẽ có sự khác biệt.

2. Có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất ở Phường 01, Quận Phú Nhuận?

Giá đất ở Phường 01, Quận Phú Nhuận phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh và nhu cầu thị trường. Những yếu tố quyết định giá đất bao gồm:

• Vị trí: Đất nằm ở các vị trí đắc địa như gần trung tâm thành phố, gần công viên, giao thông thuận lợi,... thường có giá cao hơn.

• Diện tích: Đất có diện tích lớn, phù hợp cho việc xây dựng các công trình thương mại hay dân dụng, thường có giá cao hơn.

• Tiện ích xung quanh: Khu vực có các tiện ích như trường học, bệnh viện, cửa hàng, siêu thị,... thường tạo ra sự thuận tiện cho người dân và làm tăng giá trị của đất.

• Nhu cầu thị trường: Sự phát triển kinh tế, nhịp sống đô thị và nhu cầu sử dụng đất của người dân cũng ảnh hưởng đến giá đất.

3. So với năm trước, giá đất ở Phường 01, Quận Phú Nhuận đã tăng/giảm bao nhiêu?

So với năm trước, giá đất ở Phường 01, Quận Phú Nhuận có thể đã tăng hoặc giảm tuỳ theo tình hình kinh tế và thị trường bất động sản. Điều này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như cung cầu, chính sách quy hoạch, sự phát triển của khu vực, vị trí đất, tiện ích xung quanh và nhu cầu thị trường.

Để biết chính xác thông tin về việc giá đất đã tăng hay giảm, cần tham khảo thông tin từ nguồn tin cậy như các tổ chức chuyên về bất động sản, các cơ quan quản lý nhà nước, hay các dự án bất động sản gần đó.

4. Vị trí nằm trong Phường 01, Quận Phú Nhuận có ưu điểm gì về mua đất?

Vị trí nằm trong Phường 01, Quận Phú Nhuận có nhiều ưu điểm để mua đất:

• Gần trung tâm thành phố: Vị trí thuận lợi để di chuyển và tiếp cận các tiện ích xã hội, dịch vụ, và công viên giải trí.

• Tiện ích xung quanh: Phường 01, Quận Phú Nhuận có đầy đủ các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, cửa hàng, nhà hàng, khu vui chơi giải trí...

• Giao thông thuận lợi: Phường 01 có các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Phan Đăng Lưu... giúp di chuyển dễ dàng đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố.

• Phát triển đô thị: Vùng này đang phát triển với nhiều dự án hạ tầng và khu đô thị mới, hứa hẹn tạo ra nhiều cơ hội và tiện ích mới.

5. Quy hoạch đất ở Phường 01, Quận Phú Nhuận có thay đổi không?

Quy hoạch đất ở Phường 01, Quận Phú Nhuận có thể đã thay đổi trong thời gian gần đây. Các thay đổi quy hoạch có thể bao gồm:

• Thay đổi về mục đích sử dụng đất: Một khu vực ban đầu dùng để làm đất nông nghiệp có thể đã chuyển sang đất thổ cư hoặc đất hỗn hợp.

• Mở rộng đất dành cho dự án: Có thể có sự mở rộng khu vực đất để phục vụ các dự án xây dựng mới hoặc phát triển hạ tầng.

• Thay đổi về mật độ xây dựng: Quy hoạch mới có thể quy định lại mật độ xây dựng và chiều cao tòa nhà trong khu vực.

• Sắp xếp lại quy hoạch giao thông: Có thể có sự thay đổi về mạng lưới giao thông nhằm giảm tắc nghẽn và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho cư dân.

Để biết chính xác thông tin về quy hoạch đất ở Phường 01, Quận Phú Nhuận, nên tham khảo các thông tin từ cơ quan quản lý địa phương hoặc các tổ chức chuyên về bất động sản.

6. Có những dự án bất động sản nào đang triển khai ở Phường 01, Quận Phú Nhuận?

Hiện tại, có nhiều dự án bất động sản đang triển khai ở Phường 01, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh. Một số dự án nổi bật bao gồm:

• Dự án căn hộ cao cấp Vinhomes Central Park: Dự án này nằm gần Phường 01, Quận Phú Nhuận và đang được xây dựng với quy mô lớn, với nhiều tiện ích đẳng cấp.

• Dự án The Prince Residence: Tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Trỗi, dự án này cung cấp căn hộ cao cấp và đa dạng về diện tích, phục vụ cho nhu cầu sống hiện đại của cư dân.

• Dự án Saigon Pearl: Dự án này nằm cách Phường 01, Quận Phú Nhuận không xa và được xem là một trong những khu đô thị phát triển và có nhiều tiện ích.

• Dự án căn hộ Tropic Garden: Tọa lạc tại Số 66, Thảo Điền, Quận 2, dự án này cung cấp căn hộ sang trọng và tiện ích đa dạng.

Những dự án trên đang được triển khai và thu hút sự quan tâm của cư dân và nhà đầu tư trong việc mua bán nhà đất và bất động sản trong khu vực.

7. Có những loại đất nào được bán trong Phường 01, Quận Phú Nhuận?

Trong Phường 01, Quận Phú Nhuận, có các loại đất sau đây được bán:

• Đất thổ cư: Đây là loại đất đã có sổ đỏ, được phép xây dựng nhà ở hay các công trình dân dụng.

• Đất nông nghiệp: Loại đất này được sử dụng cho mục đích canh tác, chăn nuôi và không được phép xây dựng nhà ở.

• Đất hỗn hợp: Loại đất này có thể được sử dụng cho nhiều mục đích như đất thương mại, đất dịch vụ, đất chung cư, hoặc có thể phát triển thành khu đô thị.

• Đất công cộng: Loại đất này được quy hoạch để xây dựng các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, khu vui chơi, công viên, giao thông,...

• Đất biệt thự: Đất biệt thự là những lô đất có diện tích lớn, phù hợp để xây dựng nhà biệt thự, khu nghỉ dưỡng.

8. Giá đất thổ cư trong Phường 01, Quận Phú Nhuận dao động như thế nào?

Giá đất thổ cư trong Phường 01, Quận Phú Nhuận dao động tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh. Thông thường, giá đất thổ cư trong khu vực này có giá trung bình từ vài tỷ đến hàng chục tỷ đồng. Các lô đất có vị trí đắc địa hoặc thuộc các dự án cao cấp có thể có giá cao hơn.

Giá đất cũng có thể biến đổi theo thời gian và tình hình thị trường bất động sản. Việc tham khảo thông tin từ các tổ chức chuyên về bất động sản, ngân hàng và các dự án xung quanh sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chính xác hơn về giá đất trong khu vực này.

9. Làm thế nào để biết thông tin chính xác về giá đất ở Phường 01, Quận Phú Nhuận?

Để biết thông tin chính xác về giá đất ở Phường 01, Quận Phú Nhuận, bạn có thể tham khảo các nguồn tin cậy như:

• Cơ quan quản lý địa phương: Liên hệ với phòng Quản lý đất đai, Sở Xây dựng, UBND Phường 01, Quận Phú Nhuận để được cung cấp thông tin mới nhất về giá đất và quy hoạch đất.

• Các tổ chức bất động sản: Liên hệ với các công ty môi giới, trang web và công ty nghiên cứu bất động sản để biết thông tin, thống kê và báo cáo về giá đất trong khu vực.

• Dự án bất động sản: Tham khảo các dự án đang triển khai trong khu vực, như các dự án căn hộ, khu đô thị, và nhà phố để biết thêm thông tin về giá đất.

Việc tìm hiểu thông tin từ nhiều nguồn tham khảo sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định mua đất thông minh và hiệu quả.

10. Cần lưu ý những gì khi mua đất ở Phường 01, Quận Phú Nhuận?

Khi mua đất ở Phường 01, Quận Phú Nhuận, bạn cần lưu ý những điều sau:

• Kiểm tra quy hoạch: Xác minh và kiểm tra quy hoạch đất của khu vực, đảm bảo rằng đất được mua không vi phạm quy hoạch và có phù hợp với mục đích sử dụng của bạn.

• Xem xét hợp đồng: Đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng mua bán đất, đảm bảo rằng tất cả các thông tin về diện tích, giá cả và chính sách thanh toán được thống nhất và rõ ràng.

• Xem chi tiết về đất: Kiểm tra tình trạng pháp lý, giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất và các thông tin liên quan khác để đảm bảo tính pháp lý của đất.

• Tham khảo thêm ý kiến chuyên gia: Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc mua đất, nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản để có cái nhìn chính xác và thông minh hơn về việc mua đất.

Bằng việc lưu ý và tìm hiểu kỹ thông tin, bạn sẽ đảm bảo mua đất ở Phường 01, Quận Phú Nhuận một cách an toàn và hiệu quả.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.