Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 13, Quận Gò Vấp 2025 tra cứu khung giá đất

Chào mừng bạn đến với bài viết mới nhất của chúng tôi về bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 13, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh năm 2025. Trên cơ sở các thông tin mới nhất và được phê duyệt bởi các cơ quan chức năng, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết về bảng giá đất tại khu vực này.

1. Vị trí và tiềm năng phát triển

Phường 13, Quận Gò Vấp là một khu vực nằm ở phía Đông Nam của TP. Hồ Chí Minh. Với vị trí thuận lợi, cách trung tâm thành phố khoảng 7km và gần các tuyến giao thông chính như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, tiếp giáp với các quận lân cận như Quận 12, Quận Tân Bình và Quận Thủ Đức, Phường 13 có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Với định hướng của thành phố về phát triển đô thị, Phường 13 được định hướng như một khu vực phát triển đất thổ cư với các dự án nhà ở, khu dân cư, trung tâm thương mại và dịch vụ. Đây là một khu vực hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua nhà đất bất động sản.

2. Bảng giá đất thổ cư Phường 13, Quận Gò Vấp năm 2025

Dưới đây là bảng giá đất thổ cư tại Phường 13, Quận Gò Vấp dự kiến được phê duyệt mới nhất cho năm 2025:

3. Phân tích và giải thích bảng giá đất

Trong bảng giá trên, chúng tôi liệt kê giá đất cho các diện tích khác nhau tại các vị trí khác nhau trong Phường 13, Quận Gò Vấp. Giá đất được tính bằng triệu đồng trên mỗi mét vuông.

• Đường số 45: Với diện tích 100m2, giá đất dao động từ 100 - 120 triệu đồng/m2. Đây là một giá trị hợp lý cho khu vực này với sự phát triển tiềm năng trong tương lai.

• Đường số 69: Với diện tích 120m2, giá đất dự kiến từ 150 - 170 triệu đồng/m2. Với mức giá này, người mua có thể đầu tư vào đất thổ cư với tiềm năng sinh lời cao trong tương lai.

• Đường số 86: Với diện tích 150m2, giá đất có mức từ 200 - 220 triệu đồng/m2. Giá đất ở đây có xu hướng tăng cao hơn do sự phát triển về cơ sở hạ tầng và tiềm năng tăng trưởng kinh tế.

• Đường Phạm Văn Chiêu: Với diện tích 200m2, giá đất dự kiến từ 250 - 280 triệu đồng/m2. Đây là mức giá cao hơn do vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển lớn.

• Đường Quang Trung: Với diện tích 300m2, giá đất dao động từ 350 - 380 triệu đồng/m2. Đây là mức giá cao nhất trong khu vực Phường 13, thể hiện giá trị đất trong vị trí tốt và tiềm năng tăng trưởng cao.

4. Tầm nhìn và đầu tư trong tương lai

Với vị trí và tiềm năng phát triển, Phường 13, Quận Gò Vấp đang là một điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua nhà đất bất động sản. Với mức giá đất khá ổn định và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai, việc đầu tư vào đất thổ cư tại khu vực này có thể mang lại lợi nhuận cao trong thời gian tới.

Việc phát triển cơ sở hạ tầng và các dự án nhà ở, trung tâm thương mại tại Phường 13 cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng và tăng giá trị cho đất thổ cư ở khu vực này.

5. Kết luận

Trên đây là bài viết của chúng tôi về bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 13, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh năm 2025. Với các thông tin chi tiết và phân tích, chúng tôi hy vọng đã cung cấp đầy đủ thông tin và giúp bạn hiểu rõ hơn về tình hình bất động sản tại khu vực này. Hy vọng bài viết này hữu ích cho những ai đang quan tâm đến việc mua bán nhà đất trong lĩnh vực bất động sản.

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 13, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất

1. Giá đất ở đất thổ cư Phường 13, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh năm 2025 phê duyệt mới nhất được xác định như thế nào?

Để xác định giá đất ở đất thổ cư trong Phường 13, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh năm 2025, các cơ quan chức năng sẽ tiến hành nghiên cứu và phân tích các yếu tố liên quan đến thị trường bất động sản khu vực này. Các yếu tố bao gồm vị trí đất, diện tích, tiện ích xung quanh, tình trạng pháp lý và nhu cầu mua bán đất trong khu vực.

Thông qua sự phân tích các yếu tố trên, các chuyên gia định giá sẽ tìm hiểu giá cả thị trường khác nhau từ các giao dịch mua bán đã diễn ra trong khu vực trong thời gian gần đây. Điều này giúp họ xác định mức giá tham chiếu cơ bản dựa trên các thông tin cụ thể và quyền lực của từng thuân lợi của đất trong khu vực.

Sau khi có mức giá tham chiếu, cơ quan chức năng sẽ tiến hành công bố và phê duyệt bảng giá đất ở đất thổ cư trong Phường 13, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh năm 2025. Bảng giá này sẽ thể hiện giá đất trung bình cho từng vùng khu đất thổ cư và được sử dụng như một căn cứ tham khảo cho các giao dịch mua bán đất trong khu vực này.

2. Giá đất trong Phường 13, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh năm 2025 có khác biệt so với năm trước đó không?

Như chúng ta thấy, giá đất trong Phường 13, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, kích thước, tiện ích xung quanh và nhu cầu thị trường. Vì vậy, không thể xác định chính xác xem giá đất năm 2025 có khác biệt so với năm trước đó hay không mà không có thông tin chi tiết.

Tuy nhiên, thông thường, giá đất có xu hướng tăng dần theo thời gian do sự gia tăng dân số và nhu cầu giao dịch bất động sản. Nếu trong năm trước đó đã có một sự tăng giá đất đáng kể trong khu vực này, có thể kỳ vọng giá đất năm 2025 sẽ tiếp tục tăng cao hơn để đáp ứng nhu cầu mua bán.

Tuy nhiên, để có được mức giá chính xác, cần tham khảo bảng giá đất phê duyệt mới nhất cho năm 2025 để biết chính xác giá đất tại thời điểm đó.

3. Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất trong Phường 13, Quận Gò Vấp?

Giá đất trong Phường 13, Quận Gò Vấp có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng:

• Vị trí: Vị trí của một bất động sản có vai trò quan trọng đối với giá đất. Nếu nằm gần trung tâm thành phố, các trục đường chính hoặc các tiện ích quan trọng, giá đất có thể cao hơn so với những khu vực xa trung tâm.

• Diện tích và chiều ngang: Diện tích đất và chiều ngang của mỗi lô đất cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá. Những lô đất lớn và có chiều ngang rộng thường có giá cao hơn so với những lô nhỏ hẹp.

• Tiện ích xung quanh: Các tiện ích trong khu vực như bệnh viện, trường học, chợ, và gần các khu vui chơi giải trí, công viên cũng có tác động lớn đến giá cả.

• Tình trạng pháp lý: Tình trạng pháp lý của một bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá. Những lô đất có pháp lý rõ ràng và không tranh chấp sẽ có giá trị cao hơn.

• Nhu cầu trên thị trường: Nhu cầu mua bán trong khu vực cũng ảnh hưởng đến giá đất. Nếu nhu cầu mua đất trong khu vực gia tăng, giá đất có xu hướng tăng lên.

4. Giá đất trong Phường 13, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh năm 2025 so với các khu vực lân cận có giá tăng hay giảm?

So sánh giá đất trong Phường 13, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh năm 2025 với các khu vực lân cận cần tham gia bảng giá đất mới nhất. Tuy nhiên, chúng ta có thể dự đoán một số khả năng theo các yếu tố chung.

Nếu Phường 13 là một khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng, tiện ích mới và thu hút nhiều đầu tư, giá đất tại đây có thể tăng cao hơn so với khu vực lân cận.

Ngoài ra, giá đất trong Phường 13 cũng có thể bị ảnh hưởng bởi giá đất chung trên toàn thành phố. Nếu giá đất ở các khu vực lân cận tăng, có thể tác động lan tỏa đến giá đất trong Phường 13.

Tuy nhiên, để biết chính xác giá đất so với các khu vực lân cận, cần xem xét bảng giá đất mới nhất và tham khảo thông tin từ các chuyên gia trong ngành bất động sản.

5. Có nên đầu tư vào đất thổ cư trong Phường 13, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh năm 2025?

Việc đầu tư vào đất thổ cư trong Phường 13, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh năm 2025 có thể là một lựa chọn tiềm năng. Tuy nhiên, điều này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Tiến độ phát triển: Nếu khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng và tiện ích mới, đầu tư vào đất có thể mang lại lợi nhuận tốt trong tương lai.

• Nhu cầu thị trường: Nếu có nhu cầu mua bán đất trong khu vực gia tăng, đầu tư vào đất thổ cư có thể là một cơ hội để tăng giá trị tài sản trong tương lai.

• Tình trạng pháp lý: Đầu tư vào đất thổ cư yêu cầu phải có tình trạng pháp lý rõ ràng để tránh các tranh chấp pháp lý sau này.

Ngoài ra, cần tham khảo các chuyên gia bất động sản hoặc nhà môi giới để có cái nhìn sâu sắc hơn về tiềm năng đầu tư trong khu vực này.

6. Các yếu tố nào cần xem xét khi đánh giá giá trị của đất thổ cư trong Phường 13, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh năm 2025?

Khi đánh giá giá trị của đất thổ cư trong Phường 13, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh năm 2025, cần xem xét các yếu tố sau đây:

• Vị trí: Vị trí của đất có vai trò quan trọng trong xác định giá trị. Đất nằm gần trung tâm thành phố và các tiện ích quan trọng có thể có giá trị cao hơn.

• Hướng: Hướng của đất cũng ảnh hưởng đến giá trị. Đất hướng ra đường chính, ra mặt hồ, hoặc có view đẹp có thể có giá trị cao hơn.

• Diện tích: Diện tích của đất cũng quan trọng trong xác định giá trị. Đất lớn và có kích thước tiêu chuẩn thường có giá trị cao hơn.

• Tình trạng pháp lý: Tình trạng pháp lý của đất cần được kiểm tra để xác định giá trị. Đất có pháp lý rõ ràng và không tranh chấp có giá trị cao hơn.

• Tiện ích xung quanh: Các tiện ích xung quanh như bệnh viện, trường học, chợ và khu vui chơi giải trí cũng ảnh hưởng đến giá trị của đất.

• Xu hướng thị trường: Xu hướng thị trường cũng cần được xem xét. Nếu nhu cầu mua bán đất trong khu vực gia tăng, giá trị có thể tăng lên trong tương lai.

7. Giá đất trong Phường 13, Quận Gò Vấp năm 2025 liệu có ổn định hay không?

Việc xác định tính ổn định của giá đất trong Phường 13, Quận Gò Vấp năm 2025 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tình trạng thị trường bất động sản và tăng trưởng kinh tế. Tuy nhiên, không thể biết chắc liệu giá đất có ổn định hay không mà không có thông tin rõ ràng từ các chuyên gia và bảng giá đất mới nhất.

Có thể xem xét một số yếu tố như:

• Nhu cầu mua bán: Nếu nhu cầu mua đất trong khu vực tiếp tục tăng trưởng và đáp ứng được nhu cầu của thị trường, giá đất có thể tăng hoặc duy trì ổn định.

• Sự phát triển hạ tầng: Nếu khu vực này đang phát triển và có nhiều dự án hạ tầng mới, giá đất có thể tăng lên do sự tăng cường tiện ích và thu hút đầu tư.

• Sự ổn định kinh tế: Sự ổn định kinh tế của thành phố cũng có ảnh hưởng đến giá đất trong khu vực. Nếu kinh tế ổn định, giá đất có thể ổn định hoặc tăng nhẹ.

8. Có thể đặt mức giá cho đất thổ cư trong Phường 13, Quận Gò Vấp năm 2025 dựa trên thông tin hiện có không?

Để đặt mức giá cho đất thổ cư trong Phường 13, Quận Gò Vấp năm 2025, cần có thông tin chi tiết và chính xác từ các cơ quan chức năng và bảng giá đất mới nhất cho năm đó. Chỉ thông qua thông tin từ các nguồn đáng tin cậy và quy trình định giá chính xác, chúng ta mới có thể đặt mức giá hợp lý cho đất thổ cư trong khu vực.

Thông tin hiện có chỉ có giá đất trong qua khứ và không đủ để đánh giá và xác định giá đất trong tương lai. Cần tham gia bảng giá đất mới nhất, thông tin từ các chuyên gia bất động sản và nhà môi giới để có cái nhìn rõ ràng và chính xác về giá đất trong năm 2025.

9. Cần tham khảo nguồn thông tin nào để biết giá đất trong Phường 13, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh năm 2025?

Để biết giá đất trong Phường 13, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh năm 2025, cần tham khảo các nguồn thông tin sau:

• Các cơ quan chức năng: Các cơ quan chức năng như Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, hay Ban Quản lý đô thị cần được tìm kiếm để xem xét quy định và bảng giá đất mới nhất.

• Các trang web bất động sản: Có nhiều trang web cung cấp thông tin về giá đất, thống kê và tin tức về bất động sản. Ví dụ: batdongsan.com, nhadatso.com, muaban.net, ...

• Các chuyên gia bất động sản: Tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc nhà môi giới để tham khảo ý kiến và thông tin về giá đất trong khu vực.

• Bảng giá đất mới nhất: Các bảng giá đất mới nhất từ cơ quan chức năng hoặc các tổ chức liên quan cần được tham khảo để biết chính xác giá đất trong Phường 13, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh năm 2025.

10. Có những tiêu chí nào để so sánh giá đất giữa Phường 13, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh năm 2025 và các khu vực khác?

Để so sánh giá đất giữa Phường 13, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh năm 2025 và các khu vực khác, cần xem xét các tiêu chí sau:

• Vị trí: So sánh vị trí của các khu vực để xem xét giá trị. Vị trí gần trung tâm thành phố, gần các tiện ích quan trọng có thể có giá trị cao hơn.

• Diện tích và chiều ngang: So sánh diện tích và chiều ngang của đất để xem xét giá trị. Đất lớn và có chiều ngang rộng thường có giá trị cao hơn.

• Tiện ích xung quanh: So sánh các tiện ích xung quanh như bệnh viện, trường học, chợ và các khu vui chơi giải trí để xem xét giá trị của đất.

• Tình trạng pháp lý: Tình trạng pháp lý của đất cũng cần xem xét. Đất có pháp lý rõ ràng và không tranh chấp có giá trị cao hơn.

• Nhu cầu trên thị trường: Nhu cầu mua bán đất trong khu vực cũng cần được xem xét. Nếu nhu cầu tăng, giá đất có thể cao hơn so với khu vực khác.

• Bảng giá đất mới nhất: Cần tham gia bảng giá đất mới nhất cho cả Phường 13 và các khu vực khác để có cái nhìn chính xác về giá đất và có sự so sánh trực tiếp.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.